喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?( )

admin2009-05-10 30

问题喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?( )

选项 A、赵某有权要求退房
B、赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C、赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D、赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任

答案A,B,D

解析根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池对于赵某而言，应构成要约。而小区设计中并无网球场和游泳池，表明宏大公司有欺诈行为，根据，《合同法》第54条的规定，赵某有权申请法院撤销该买卖合同，撤销后有过错的宏大公司应根据《合同法》第42条承担缔约过失责任。如果赵某不申请撤销，则可以违约为由，请求宏大公司承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定，只有在特定情况下，购房人才能要求出卖人双倍返还购房款，而案例中的情形并不符合。因此，本题正确答案应为ABD。

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试卷一

法律职业资格

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喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?( )

试卷一

法律职业资格

根据《海牙公约》的规定，“在飞行中的航空器内使用暴力或暴力威胁或其他任何胁迫方式，非法劫持或控制该航空器的属于危害民用航空安全的行为之一”，此处的“飞行中的航空器”是指下列哪项?

以下哪一情况不是商品房预售的必需条件?()

从自诉人的主体资格讲，自诉一般应由犯罪行为的被害人本人提起，在下列情况下，被害人的法定代理人，近亲属也可以代为提起______。

一出租车司机在厂区接送客人，由于车速过快，将一人撞死，该司机构成(　　　)。

关于刑法中的因果关系的判断，下列哪一选项是正确的?

行政权力除了具有一般国家权力的特点外，还表现出的特性是()

马克思主义的根本理论特征是

男性，35岁。2周来发热、干咳、纳差、乏力。检查：心尖部有3／6级收缩期吹风样杂音与舒张期雷鸣样杂音，心率100次/分，心律规整。肺(一)，肝肋下未触及，脾侧位肋下可触及，Hb88g／L，WBC13×109/L，尿中RBC(++)，最可能的诊断是

行政合理性原则的产生是由于()。

下述各选项中，()的市场最接近于寡头垄断市场。

一个悲观的人，把所有的快乐都看成不快乐，好比美酒到充满胆汁的口中也会变苦一样。生命的幸福与困厄，不在于降临的事情本身是苦是乐，而要看我们如何面对这些事。这段文字意在告诉我们()。

横断研究的优点在于（）。

正外部效应是指当事人的经济行为会给社会上其他成员带来好处，但他自己不能由此得到补偿，即当事人从其行为中得到的私人效益小于该行为带来的社会效益。下列属于正外部效应的是()。

在以下关于报表数据源设置的叙述中，正确的是()。

喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?( )

试卷一

法律职业资格

根据《海牙公约》的规定，“在飞行中的航空器内使用暴力或暴力威胁或其他任何胁迫方式，非法劫持或控制该航空器的属于危害民用航空安全的行为之一”，此处的“飞行中的航空器”是指下列哪项?

以下哪一情况不是商品房预售的必需条件?()

从自诉人的主体资格讲，自诉一般应由犯罪行为的被害人本人提起，在下列情况下，被害人的法定代理人，近亲属也可以代为提起______。

一出租车司机在厂区接送客人，由于车速过快，将一人撞死，该司机构成( )。

关于刑法中的因果关系的判断，下列哪一选项是正确的?

行政权力除了具有一般国家权力的特点外，还表现出的特性是()

马克思主义的根本理论特征是

行政合理性原则的产生是由于()。

下述各选项中，()的市场最接近于寡头垄断市场。

一个悲观的人，把所有的快乐都看成不快乐，好比美酒到充满胆汁的口中也会变苦一样。生命的幸福与困厄，不在于降临的事情本身是苦是乐，而要看我们如何面对这些事。这段文字意在告诉我们()。

横断研究的优点在于（）。

正外部效应是指当事人的经济行为会给社会上其他成员带来好处，但他自己不能由此得到补偿，即当事人从其行为中得到的私人效益小于该行为带来的社会效益。下列属于正外部效应的是()。

在以下关于报表数据源设置的叙述中，正确的是()。

一出租车司机在厂区接送客人，由于车速过快，将一人撞死，该司机构成(　　　)。