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  3. 某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司2009年应缴纳的房产税为( )。(2010年)

某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司2009年应缴纳的房产税为( )。(2010年)

admin2021-05-10  56
问题 某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司2009年应缴纳的房产税为(   )。(2010年)
选项 A、21．2万元
B、27．6万元
C、29．7万元
D、44．4万元
答案B
解析 用房产投资联营，只收取固定收入，不承担联营风险的，按租金收入计缴房产税，则该公司2009年应纳房产税为未联营期间按房产余值计算的房产税，与对外联营取得固定收入比照租金收入计算的房产税的两项之和。该公司2009年应纳房产税=3000×(1—30％)×1．2％×4／12+160×12％=8．4+19．2=27．6(万元)。
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