某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房,特向某律师事务所王律师咨询,以下咨询意见中,正确的一项是:

admin2013-05-03  34

问题 某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房,特向某律师事务所王律师咨询,以下咨询意见中,正确的一项是:

选项 A、农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府批准,报县级人民政府备案   
B、农村村民建住宅,应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批手续   
C、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府土地管理部门批准   
D、刘某一户只能拥有一处宅基地,刘某将其住房出卖后,再申请宅基地的,只有在交纳相当于土地出让金的款额后,才能予以批准

答案B

解析 《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法地44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准,故B项正确。
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