下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

admin2018-10-30 36

问题下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

选项 A、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权
C、以共有的房地产抵押的，抵押人必须事先征得其他共有人口头同意
D、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
E、已抵押的房地产不得出租和转让

答案A，D

解析 ①以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。②以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。③预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。④以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。⑤以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。故此题目选择AD。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G5nf777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列选项中，对房地产抵押规定的描述正确的有( )。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产市场周期不包括()阶段。

下列关于担保物权的特征的表述，错误的是()。

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为()万元。

下列有关货币政策的说法中，错误的是()。

甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。签订的商品房预售合同应当向()行政主管部门备案。

注册房地产经纪人有()情形的，原注册机构应当注销其注册。

房地产抵押合同自()之日起生效。

(1)Howmanytimesadaydoyoucheckyouremail?Whenyouwakeup?Beforebed?Adozentimesinbetween?Ifyou’relikemanyof

VCD盘上的视频和音频信号采用国际标准_______进行压缩编码，它们按规定的格式交错地存放在光盘上，播放时需进行解压缩处理。

下列哪一种激素可使宫颈黏液稀薄、透明、伸展性最大

血气分析时，标本的采集和保存错误的是

A．近曲小管B．细段C．远曲小管D．集合管E．肾小体各段肾小管中，其中管径粗，管壁由锥形细胞构成，管腔小而不规则，上皮游离面有大量的刷状缘，基底有纵纹，该段肾小管为()。

在计算披露的经济增加值时，下列各项中，需要进行调整的项目有()。

对黑猩猩做“顿悟实验”的是()。

学校、幼儿园的教职员应当尊重未成年人的()，不得对未成年人实施体罚。

根据我国的刑法规定，受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经管国有财产的人员利用职务上的便利，非法占有国有的财物的，以（）论处。

在因特网中，路由器通常利用下列哪个字段进行路由选择?()