2. 工程
  3. A市为地价动态监测试点城市，按技术规范的要求，该市居住用地监叫范围覆盖全市所有的三个土地级别，每个土地级别各划分为三个地价区段，各级别土地面积、地价区段编号等具体信息见下袁。 　　面积：平方千米;价格：元/平方米 请根据上表所给出的信息完成

A市为地价动态监测试点城市，按技术规范的要求，该市居住用地监叫范围覆盖全市所有的三个土地级别，每个土地级别各划分为三个地价区段，各级别土地面积、地价区段编号等具体信息见下袁。 　　面积：平方千米;价格：元/平方米 请根据上表所给出的信息完成

admin2010-05-04  49
问题 A市为地价动态监测试点城市，按技术规范的要求，该市居住用地监叫范围覆盖全市所有的三个土地级别，每个土地级别各划分为三个地价区段，各级别土地面积、地价区段编号等具体信息见下袁。
　　面积：平方千米;价格：元/平方米
   
   请根据上表所给出的信息完成以下监测指标计算(计算保留整数)：
　　1.计算A市2007年各季度各区段居住地价水平值(列出J001的计算过程，并将全部结果在答题卡上制作成表格(表格式样如下);
　　(表格式样)
　　一季度 二季度 三季度 四季度
　　J001
　　......
　　J009
　　2.计算A市2007年第一季度各级别地价水平值;
　　3.计算A市2007年第一季度整体居住地价水平值;
　　4.以2007年第一季度为基期，并设定基期指数为100，计算一级地当年各季度定基地价指数。
选项
答案1.计算A市2007年各季度各区段居住地价水平值(列出J001的计算过程，并将全部结果制作成表格(表格分为区段编号、一季度、二季度、三季度、四季度列)) J001地价水平值计算式如下： J001地价水平值=(1200+1100)/2=1150(元/平方米) 各季度各区段地价水平值计算结果表 [*] 2.计算A市2007年第一季度各级别地价水平值，列出计算式 一级地价水平值=(1150×0.2+1000×0.2+1050×0.2)/(0.2+0.2+0.2)=1067(元/平方米) 二级地价水平值=(675×0.6+600×1.2+750×0.6)/(0.6.+1.2+0.6)=656(元/平方米) 三级地价水平值=(500×1+520×1.5+450×1.5)/(1+1.5+1.5)=489(元/平方米) 3.计算A市2007年第一季度整体居住地价水平值 整体地价水平值=(1150×0.2+1000×0.2+1050×0.2+675×0.6+600×1.2+750×0.6+500×1+520×1.5+450×1.5)/(0.2+0.2+0.2+0.6+1.2+0.6+1+1.5+1.5)=596(元/平方米) 4.以2007年第一季度为基期，并设定基期指数为100，计算一级地当年各季度定基地价指数 一季度地价水平=1067(元/平方米) 二季度地价水平=(1150×0.2+1000×0.2+1050×0.2)/(0.2+0.2+0.2)=1067(元/平方米) 三季度地价水平=(1190×0.2+1080×0.2+1120×0.2)/(0.2+0.2+0.2)=1130(元/平方米) 四季度地价水平=(1190×0.2+1080×0.2+1120×0.2)/(0.2+0.2+0.2)=1130(元/平方米) 2007年一季度定基地价指数：100 二季度地价水平：1067/1067×100: 100 三季度地价水平：1130/1067×100: 106 四季度地价水平：1130/1067×100=106
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G9zf777K
本试题收录于： 土地估价实务基础题库土地估价师分类
0

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)