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地役权

admin2022-05-12  22
问题 地役权
选项
答案地役权的概念与特征 (1)概念：地役权是指以他人土地供自己的土地便利而使用，以提高自己不动产效益的权利。 (2)特征： ①同时涉及供役地和需役地。地役权是通过在供役地上设立负担来满足需役地之便利的权利。 ②权利主体的广泛性。地役权人包括不动产的所有人、建设用地使用权人、土地承包经营人、承租人等。 ③客体广泛性。地役权的客体包括他人的土地、房屋、空间等。 ④从属性。地役权不得与需役地分离而单独转让或转让给不同的人，不得与需役地分离而成为其他权利的标的，也不得单独抵押。 答题要点：虽然本答案中并未涉及，但一定要答出地役权的设立和变动要件。
解析
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