甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。1年后，甲以100万元的价格，将房屋卖给丙，并办理了过户登记。则( )。

admin2015-06-29 24

问题甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。1年后，甲以100万元的价格，将房屋卖给丙，并办理了过户登记。则( )。

选项 A、乙有权请求宣告甲、丙间的买卖合同无效
B、甲应当向乙承担违约赔偿责任
C、乙有权不搬出房屋，因为“买卖不破租赁”
D、甲应当提前1个月通知乙，在同等条件下，乙享有对房屋优先购买的权力

答案C

解析《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”故A项错误。B项中，甲应当向乙承担的是损害赔偿责任，而非违约赔偿责任，错误。
《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这一条规定了承租人对房屋的优先购买权，C项正确。
对于出租人通知承租人的期限，以上法条仅规定了“在出卖之前的合理期限内”通知承租人，并未规定确定的时间，D项中“甲应当提前1个月通知乙”是错误的。
故本题正确答案为C。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GYSl777K

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲将自己的房屋出租给乙，租期2年。1年后，甲以100万元的价格，将房屋卖给丙，并办理了过户登记。则( )。

民法学（本科类）

政法干警招录考试

市博物馆免费开放了三年。但前来参观的人很少．这种状况引起了市文化局领导的关注。你是市文化局的工作人员。领导让你针对此情况进行调研，你会怎么做?

当前我国出台一项整治游客不文明行为的政策，制定了一个记录档案的法律法规。有人赞同。有人反对，媒体说在揭露这些不文明现象时要保护这些游客的个人隐私，结合实际谈谈你的看法。

下列说法正确的是()。

“以合法的形式掩盖非法目的的民事行为无效"这一规则是()。

在资本主义国家的宪法中，权力制约原则主要表现为()；在社会主义国家的宪法中，权力制约原则主要表现为()。

下列关于我国规范性法律文件效力等级的表述，不能成立的是()。

如果合同当事人一方以自己的行为表示不履行合同主要的义务，那么另一方当事人可以向该当事人主张()。

A．吸气性呼吸困难B．呼气性呼吸困难C．混合性呼吸困难D．劳力性呼吸困难E．静息呼吸困难下列疾病可产生哪种类型的呼吸困难?男性，47岁，咳嗽，痰血3个月，伴气急，吸气时有“鸟鸣音”，仰卧时尤著，高电压胸

服用过量可致各种出血症状的有毒药物是

下列关于国外公司或社团在中国境内独立投资工程项目选择监理单位的问题，表达正确的是：(2011年第19题、1级2011年第84题、1级2013年第82题)

下列不属于税收规划方法的是()。

有限责任公司成立后，发现作为出资的工业产权实际价额显著低于公司章程所定价额时，应当由交付出资的股东补交其差额，其他股东对其承担连带责任。()

Afarmercarelesslylostanexpensivegoldwatchinthebarnonthefarm,wherehesearchedforeverywherebutinvain.Sohepu

甲见乙挥刀刺向丙，便上前制止，结果被乙刺伤。甲所受伤害()。

给定关系模式R(A1，A2，A3，A4)，R上的函数依赖集F={A1A3→A2，A2→A3}，则R(42)。若将R分解为ρ={(A1，A2)，(A1，A3)}，那么该分解(43)。(42)

Onenight,Iwasonthephonewithmysister-in-law,Dawn.Ihadcalledhertoletherknowourhusbandswouldhavetoworkvery