在资产评估中运用比较法时需要注意的主要问题是什么?

admin2009-07-24 35

问题在资产评估中运用比较法时需要注意的主要问题是什么?

选项

答案在资产评估中运用比较法时，要注意以下几点： (1)要注意可比性。所谓可比性，是指进行比较的各个对象必须具有共同的基础。它包括时间上的可比性、空间上的可比性和内容上的可比性。时间上的可比性是指所比较的对象必须是同期的；空间上的可比性是指在比较时要注意国家、地区、行业等的差异；内容上的可比性是指在比较时要注意所比较的对象内容范畴的一致性。 (2)要注意比较方式的选择。不同的比较方式会产生不同的结果，并可用于不同的目的。例如，时间上的比较可反映某一事物的动态变化趋势，可用于预测未来；空间上的比较可找到不同比较对象之间的水平和差距。 (3)要注意比较内容的深度。在比较时，应注意不要被所比较对象的表面现象所迷惑，而更应该了解决定其价值的本质特征。

解析

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在资产评估中运用比较法时需要注意的主要问题是什么?

资产评估基础

资产评估师

房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?

建筑工程功能评价的主要内容包括()。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买入提供()。

无形资产评估的折现率是无形资产价值判断的重要技术参数，可以理解为由()构成。

低渗性缺水重度缺钠时，病人的血清钠浓度低于

下列不属于社区护士角色的是

肠结核细菌性痢疾

对正常舌象的描述不正确的是

两胁作痛，头痛目眩，口燥咽干，神疲食少，脉弦而虚，宜选用()

按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，居住用地人均指标为()m2，占城市建设用地的比例为()。

仪表管路敷设80m，其中管件和阀门所占的长度为240mm，工程量应为(　　)。

根据《水利工程建设项目施工监理规范》SL288—2014，监理单位对混凝土质量进行跟踪检测时，其试样应不少于承包人检测数量的()。

管理的知识和行为具有可检验的标准性和可重复检验性，指的是管理具有()。

A、Thescientistsknowitisdefinitelygettingsmaller.B、Thescientistsknowitisnearextinct.C、Thescientistsstilldonot

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房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?

建筑工程功能评价的主要内容包括()。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买入提供()。

无形资产评估的折现率是无形资产价值判断的重要技术参数，可以理解为由()构成。

低渗性缺水重度缺钠时，病人的血清钠浓度低于

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肠结核细菌性痢疾

对正常舌象的描述不正确的是

两胁作痛，头痛目眩，口燥咽干，神疲食少，脉弦而虚，宜选用()

按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，居住用地人均指标为()m2，占城市建设用地的比例为()。

仪表管路敷设80m，其中管件和阀门所占的长度为240mm，工程量应为( )。

根据《水利工程建设项目施工监理规范》SL288—2014，监理单位对混凝土质量进行跟踪检测时，其试样应不少于承包人检测数量的()。

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