永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答下列题。假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定

admin2017-11-07 35

问题永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答下列题。
假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况，下列说法正确的是：( )

选项 A、由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先．故顺通公司不能取得该土地使用权
B、由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C、顺通公司已有效取得该土地使用权
D、圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

答案C,D

解析考查土地权属和用途的变更的程序。根据《土地管理法》第12条、第13条的规定．依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，本题CD选项是正确的。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

下列事例中，哪些是符合《行政许可法》规定的?()

根据《国家赔偿法》的规定，下列哪些情形，国家承担赔偿责任?()

在行政诉讼中，针对下列哪些情形，法院应当判决驳回原告的诉讼请求?()(司考2014．2．82)

人民法院判决撤销违法的被诉具体行政行为，将会给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成损失的，人民法院在判决撤销的同时，可以采取下列哪些措施?()

下列关于非诉行政案件申请财产保全措施的表述正确的有()。

行政复议机关对复议案件的审理可以采取下列哪几种方式进行?()

甲市乙区政府决定征收某村集体土地100亩。该村50户村民不服，申请行政复议。下列哪一说法是错误的?()(司考2013．2．50)

以下哪些信息是政府应当主动公开的信息?

欧阳修，号，晚号。

试述巴比妥类药物中毒的主要临床表现。

孕妇血容量达高峰的时间是

患儿，男，5岁，诊断为法洛四联症，患儿于行走时喜下蹲片刻再走，这样主要是能使（）

毛囊角化是何种维生素缺乏的表现

企业核心信仰包括核心价值观和()。

下列选项中，属于宏观调控权的有()。

下列情形国家应当承担赔偿责任的有()。

有一网友检举政府，被政府人肉搜索了，政府还奖励了他。你怎么看?

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人民法院判决撤销违法的被诉具体行政行为，将会给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成损失的，人民法院在判决撤销的同时，可以采取下列哪些措施?()

下列关于非诉行政案件申请财产保全措施的表述正确的有()。

行政复议机关对复议案件的审理可以采取下列哪几种方式进行?()

甲市乙区政府决定征收某村集体土地100亩。该村50户村民不服，申请行政复议。下列哪一说法是错误的?()(司考2013．2．50)

以下哪些信息是政府应当主动公开的信息?

欧阳修，号__________，晚号__________。

试述巴比妥类药物中毒的主要临床表现。

孕妇血容量达高峰的时间是

患儿，男，5岁，诊断为法洛四联症，患儿于行走时喜下蹲片刻再走，这样主要是能使（）

毛囊角化是何种维生素缺乏的表现

企业核心信仰包括核心价值观和()。

下列选项中，属于宏观调控权的有()。

下列情形国家应当承担赔偿责任的有()。

有一网友检举政府，被政府人肉搜索了，政府还奖励了他。你怎么看?

欧阳修，号，晚号。