甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-03-16 28

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2007年2月装修人住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由( )办理。

选项 A、商品房预售人
B、房地产销售代理机构
C、房地产开发企业
D、房地产开发企业和商品房预购人共同

答案A

解析本题考查的是商品房预售管理知识点。房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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房地产经纪人

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甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。对于邹某代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有()。

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房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起()日内应当决定是否予以登记。

房地产抵押合同自()之日起生效。

房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从()之日起计算。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。对于邹某代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有()。

下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是()。

女，46岁。平素健康，突然发热发冷，咳嗽，用青霉素后热不退，8天后咳大量脓臭痰，诊断可能为()

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A．胰液和胆汁分泌都减少B．胰液和胆汁分泌都增加C．胰液和胆汁分泌都不变D．胰分泌不变，胆汁分泌增加E．胰液分泌增加，胆汁分泌不变向狗十二指肠内注入0．5％盐酸

生姜与半夏配伍属于()麻黄与桂枝配伍属于()

全身营养不良时，首先发生萎缩的组织或器官是()。

甲公司生产A、B两种产品，A、B产品为联产品。2017年3月发生加工成本900万元，A产品可变现净值800万元，B产品可变现净值1200万元。甲公司采用可变现净值法分配联合成本，则A产品应当分配的联合成本为()万元。

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有效的数学学习活动不能单纯地依赖模仿与记忆，______、______与______是学生学习数学的重要方式．

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