某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10％、20％时市场承租面积的变化，该项调查属于( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 23

问题某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10％、20％时市场承租面积的变化，该项调查属于( )。[2010年考题]

选项 A、试探性调查
B、描述性调查
C、创新性调查
D、因果性调查

答案D

解析本题考核的是市场调查项目的分类。调查项目可以分成三类。一类是试探性调查，即通过收集初步的数据揭示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法，如在经历了2007年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情况下，调查有意向在2008年购买商品住宅的家庭数量；另一类是描述性调查，即明确一些特定的量值，例如有多少人愿意花费50万元在郊区买一套两居室商品住宅；第三类是因果性调查，即检验因果关系，如假设上述的两居室商品住宅每套价格下降10万元，能够增加多少购买者。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10％、20％时市场承租面积的变化，该项调查属于( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

假设开发法是以()为理论依据的。

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的()。

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（）

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

______是指假设经营资产和经营负债与销售收入存在稳定的百分比关系，根据预计的销售收入和相应的百分比预计经营资产和经营负债，然后确定筹资需求的一种财务预测方法。

增生的腺体密集排列，出现背靠背现象是指子宫内膜增生症的

犯罪中止可以发生在：()

设随机变量X～N(0，σ2)，则对于任何实数λ，都有：

一个林区的森林，可以根据(　　　)等因素的不同，划分成不同的林分。

某企业2009年销售收如20亿元人民币，销售净利率为12%，2008年初所有者权益为40亿元人民币，2009年末所有者权益为55亿元人民币，则该企业2009年净资产收益率为()。

在一台Cisco路由器上，只允许IP地址为212．78．4．100／24的主机和202．34．76．64／26子网上的所有主机远程登录路由器，下列正确的access－list配置是()。

1.TheOne-CallSystemInmoststates,naturalgasindustry-supportedlawsrequirecontractorsandprivatelandownerstocal

A、Achildmaystartmisbehavingforthemoment.B、Thecorporalpunishmentteachesparentstobeviolent.C、Manychildrendon’tr

某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10％、20％时市场承租面积的变化，该项调查属于( )。[2010年考题]

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无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

假设开发法是以()为理论依据的。

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的()。

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（）

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]

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______是指假设经营资产和经营负债与销售收入存在稳定的百分比关系，根据预计的销售收入和相应的百分比预计经营资产和经营负债，然后确定筹资需求的一种财务预测方法。

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