以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。 10月15日多云今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间

admin2015-11-13 39

问题以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。
10月15日多云
今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间，有能力多承接业主的特约维修服务，建议降低维修特约服务收费标准，以增加特约服务的业务量，从而增加项目的收入。大家经过讨论，认可了这一建议。
10月21日晴
进入第四季度了，物业费收缴率还未达到考核指标。经理办公会决定，于11月开展便民服务月活动，增进与业主的联络沟通，提升服务质量和业主满意度。
10月30日阴
今天6号楼电梯发生困人事故，导致业主吴阿姨身体擦伤，并引发心脏不适，去医院诊治花了1 600元医疗费。年初项目已投保电梯管理责任险，故向保险公司进行了索赔。
请回答下列问题：
保险人接收损失通知书后，首先要进行保险责任审核，审核的内容包括 ( )

选项 A、损害是否发生在保险单的有效期内以及是否由所承保的风险引起的
B、损害的标的是否为保险标的
C、损害是否发生在保险单所载明的地点
D、请求赔偿的人是否是受害人

答案A，B，C

解析保险人收到损失通知书后，应立即审核该索赔案件是否属于保险责任范围。其审核的内容包括以下几方面：
(1)损害是否发生在保险单的有效期内；
(2)损害是否由所承保的风险所引起的；
(3)损害的标的是否为保险标的；
(4)损害是否发生在保险单所载明的地点；
(5)请求赔偿的人是否有权提出索赔等。

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物业管理综合能力

物业管理师

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物业管理综合能力

物业管理师

鉴于物业管理企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为()。

按照成本的经济性质或内容分类，通常可以将物业管理企业发生的成本分为()等要素。

开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为()和建筑物建造成本。

对于某一物业，投资者所要求的特定的最低报酬率(r)与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率(i)之间的关系是()。

西方认为，投资物业最重要的是()。

社会化的基本特征是()。

空调系统按被处理空气来源可分为()。①封闭式空调系统；②直流式空调系统；③混合式；④集中式空调系统；

居住小区社区文化的特点包括()。

某物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的部分规程如下：(1)对给水管道半年进行一次定期检查维护。(2)生活水泵、消防水泵、排污泵每年进行一次全面养护。(3)对电梯设备按片专人分管，每季度加油、保养和检查。

识别热敏打印纸的打印面，用硬物轻划打印纸两面，留有黑色划痕的一面为反面，没有黑色划痕的为打印面。()

刀具前角太大或太小，都会使刀具寿命缩短。()

反映一个国家人口质量高低和经济发展水平的是()

神经纤维安静时，下面说法错误的是

25岁女性，突然发热、咳嗽、流涕，两周后热退，出现胸闷，心率110次／分，气短，心电图示低电压、T波低平、左束支传导阻滞、室性期前收缩下述哪种检查最有利于明确病因诊断

Tobesuccessfulasafashiondesigneryoumust.Infashiondesignoneofthemostimportantfactorsisto.

Intel　80x86CPU　可以访问的I/O空间共有(　　　)。

以下不能输出“Program”的语句是

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物业管理师

鉴于物业管理企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为()。

按照成本的经济性质或内容分类，通常可以将物业管理企业发生的成本分为()等要素。

开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为()和建筑物建造成本。

对于某一物业，投资者所要求的特定的最低报酬率(r)与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率(i)之间的关系是()。

西方认为，投资物业最重要的是()。

社会化的基本特征是()。

空调系统按被处理空气来源可分为()。①封闭式空调系统；②直流式空调系统；③混合式；④集中式空调系统；

居住小区社区文化的特点包括()。

识别热敏打印纸的打印面，用硬物轻划打印纸两面，留有黑色划痕的一面为反面，没有黑色划痕的为打印面。()

刀具前角太大或太小，都会使刀具寿命缩短。()

反映一个国家人口质量高低和经济发展水平的是()

神经纤维安静时，下面说法错误的是

25岁女性，突然发热、咳嗽、流涕，两周后热退，出现胸闷，心率110次／分，气短，心电图示低电压、T波低平、左束支传导阻滞、室性期前收缩下述哪种检查最有利于明确病因诊断

Tobesuccessfulasafashiondesigneryoumust______.Infashiondesignoneofthemostimportantfactorsisto______.

Intel 80x86CPU 可以访问的I/O空间共有( )。

以下不能输出“Program”的语句是

Tobesuccessfulasafashiondesigneryoumust.Infashiondesignoneofthemostimportantfactorsisto.

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