2011年7月23日，海淀区赵某在丰台区北京市某房屋中介公司的介绍下，与西城区钱某签订了房屋租赁合同，由赵某租赁位于丰台某地门面房80平方米，双方签订了房屋租赁合同，约定租赁期是2年，月租金8000元，季付。合同签订后，赵某向钱某支付了首次房租32000元

admin2013-05-03 26

问题 2011年7月23日，海淀区赵某在丰台区北京市某房屋中介公司的介绍下，与西城区钱某签订了房屋租赁合同，由赵某租赁位于丰台某地门面房80平方米，双方签订了房屋租赁合同，约定租赁期是2年，月租金8000元，季付。合同签订后，赵某向钱某支付了首次房租32000元，并向北京广源房屋中介公司支付了居间费用6000元。赵某同日人住并对房屋进行了装修。8月24日，乙公司告知赵某，其正在使用的房屋归丙公司所有， 2011年5月1日，丙公司已经与乙公司签订了房屋租赁合同，由乙承租丙公司的房屋，租期为10年，且有合同为证。现要求赵某立即腾退房屋。
问题：
若赵某与钱某签订合同时约定，“若本案的履行发生发生争议，应由原告所在地的海淀区法院管辖”，若本案赵某起诉，享有管辖权的法院有哪些?

选项

答案本案应当由丰台法院管辖。根据《民事诉讼法》第25条的规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”根据《民事诉讼法》第34条的规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”因为赵某与钱某之间的协议管辖违反了专属管辖的规定而无效。因为不动产纠纷应当由不动产所在地的法院管辖。所以本案应当由不动产所在地的丰台区法院管辖。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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主观题试卷

法律职业资格

以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是(　　)。甲在刘营村的宅基地和自留地属于(　　)。

某中外合资经营企业因对市政府决定其与另外一家企业合并不服。对该决定，下列有权以，自己的名义提起行政诉讼的是(　　)。

国有公司、企业的（）利用职务便利，自己经营或者为他人经营与其所任职的公司、企业同类的营业，获取非法利益，数额巨大的行为，构成非法经营同类营业罪。【真题试题l(2’,008年单项选择第23题)

根据最高人民法院的司法解释，下列关于原告资格的确定说法不正确的是()。

因确认发明专利权纠纷而提起的行政诉讼，其管辖法院是(　　)。

某日，刘某在工作时间私自外出而突发心脏病不治身亡，则：()。刘某所享有的医疗保险费用由()承担。

于某因故意伤害致人轻伤被检察机关起诉到人民法院，并建议法院适用简易程序。如果于某在法庭审理过程中从看守所逃脱，合议庭应当如何处理：()。

以下常用来治疗肾性贫血的是

A．正虚瘀结之积证B．气滞血阻之积证C．瘀血内结之积证D．食滞痰阻之聚证E．肝气郁结之聚证

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建设项目环境影响评价应遵循依法评价原则、完整性原则、广泛参与原则和()。

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我国古代著名蒙学教材《千字文》的作者是()。

根据《宪法》的规定，国家主席缺位时，可以继任或者暂时代理主席职位的有()

2．

【B1】【B5】

主观题试卷

法律职业资格

以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是( )。甲在刘营村的宅基地和自留地属于( )。

某中外合资经营企业因对市政府决定其与另外一家企业合并不服。对该决定，下列有权以，自己的名义提起行政诉讼的是( )。

国有公司、企业的（）利用职务便利，自己经营或者为他人经营与其所任职的公司、企业同类的营业，获取非法利益，数额巨大的行为，构成非法经营同类营业罪。【真题试题l(2’,008年单项选择第23题)

根据最高人民法院的司法解释，下列关于原告资格的确定说法不正确的是()。

因确认发明专利权纠纷而提起的行政诉讼，其管辖法院是( )。

某日，刘某在工作时间私自外出而突发心脏病不治身亡，则：()。刘某所享有的医疗保险费用由()承担。

于某因故意伤害致人轻伤被检察机关起诉到人民法院，并建议法院适用简易程序。如果于某在法庭审理过程中从看守所逃脱，合议庭应当如何处理：()。

以下常用来治疗肾性贫血的是

A．正虚瘀结之积证B．气滞血阻之积证C．瘀血内结之积证D．食滞痰阻之聚证E．肝气郁结之聚证

颈内动脉系统TIA的临床表现有

建设项目环境影响评价应遵循依法评价原则、完整性原则、广泛参与原则和()。

卧推杠铃主要发展下列哪一肌肉的力量?()

下列日常情景得体的是：（）

我国古代著名蒙学教材《千字文》的作者是()。

根据《宪法》的规定，国家主席缺位时，可以继任或者暂时代理主席职位的有()

2．

【B1】【B5】

以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是(　　)。甲在刘营村的宅基地和自留地属于(　　)。

某中外合资经营企业因对市政府决定其与另外一家企业合并不服。对该决定，下列有权以，自己的名义提起行政诉讼的是(　　)。

因确认发明专利权纠纷而提起的行政诉讼，其管辖法院是(　　)。