某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 该写字楼建成后的年净收益为( )元/平方米。

admin2013-08-23  24

问题 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
该写字楼建成后的年净收益为(    )元/平方米。

选项 A、300
B、360
C、540
D、600

答案A

解析 由于该写字楼的运营费用为毛租金的40%,所以该写字楼每月的运营费用应为:50×40%=20(元/平方米),则该写字楼建成后的年净收益为:(50×90%-20)×12=300(元/平方米)。
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