甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

admin2015-06-10 17

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。再根据第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ic7e777K

最新回复(0)

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

四川

行测

地方公务员

李明的所有网友都不是软件工程师；通过李明而认识大楚公司董事的都是软件工程师；李明的一个网友通过李明认识了王刚。根据以上陈述，可以得出()。

心就是一个人的翅膀，心有多大。世界就有多大。_不能打破心的四壁，_给你整个大海，你也找不到自由的感觉。依次填人划横线处最恰当的一项是()。

环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。《声环境质量标准》按照区域使用功能特点和环境质量的要求，将声环境功能区分为5种类型，我国居民区环境噪声标准是()。

甲、乙一同栽树要8小时完成，甲先栽3小时，乙再栽1小时，还剩没有完成。已知甲比乙每小时多栽7棵树，问这批树共有多少棵?()

有研究表明，在使用试管婴儿技术治疗不孕不育前和治疗期间摄入炸薯条等富含饱和脂肪的食物将直接影响治疗的效果。如果以下各项为真，最能支持上述观点的是：

A、They’rewillingtotakerisks.B、Theyseldomgooninstinct.C、Theyhavelong-termfinancialplans.D、Theybuyfewstocks.A男士

Iamworriedaboutmybrother.Iamnotsure______hehasarrivedattheschoolornot.

急性肾衰少尿期的特点

激活补体能力最强的Ig是

将(其中D：x2+y2≤1)转化为极坐标系下的二次积分，其形式为()。

下列不属于严肃履行合同要遵循的原则是()。

中长跑时正确呼吸方法是()。

【B1】【B2】

Newspapersoftenhaveinformationongardening,cookingandfashionaswellasasmallbutverypopularsectiononjokesandcar

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

四川

行测

地方公务员

李明的所有网友都不是软件工程师；通过李明而认识大楚公司董事的都是软件工程师；李明的一个网友通过李明认识了王刚。根据以上陈述，可以得出()。

心就是一个人的翅膀，心有多大。世界就有多大。_______不能打破心的四壁，_______给你整个大海，你也找不到自由的感觉。依次填人划横线处最恰当的一项是()。

环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。《声环境质量标准》按照区域使用功能特点和环境质量的要求，将声环境功能区分为5种类型，我国居民区环境噪声标准是()。

甲、乙一同栽树要8小时完成，甲先栽3小时，乙再栽1小时，还剩没有完成。已知甲比乙每小时多栽7棵树，问这批树共有多少棵?()

有研究表明，在使用试管婴儿技术治疗不孕不育前和治疗期间摄入炸薯条等富含饱和脂肪的食物将直接影响治疗的效果。如果以下各项为真，最能支持上述观点的是：

A、They’rewillingtotakerisks.B、Theyseldomgooninstinct.C、Theyhavelong-termfinancialplans.D、Theybuyfewstocks.A男士

Iamworriedaboutmybrother.Iamnotsure______hehasarrivedattheschoolornot.

急性肾衰少尿期的特点

激活补体能力最强的Ig是

将(其中D：x2+y2≤1)转化为极坐标系下的二次积分，其形式为()。

下列不属于严肃履行合同要遵循的原则是()。

中长跑时正确呼吸方法是()。

【B1】【B2】

Newspapersoftenhaveinformationongardening,cookingandfashionaswellasasmallbutverypopularsectiononjokesandcar

心就是一个人的翅膀，心有多大。世界就有多大。_不能打破心的四壁，_给你整个大海，你也找不到自由的感觉。依次填人划横线处最恰当的一项是()。