被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于( )万元。

admin2009-03-20 25

问题被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于( )万元。

选项 A、200
B、182
C、130
D、123

答案D

解析本题中，评估值=20万元÷10%×[1-(1+10%)^-10]=123万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Icdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中，按水平投影面积的一半计算建筑面积的有()。
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5％。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1％、30％和35％，相应的评分修正系数分别为0．75、0．
评估人员接受委托对某砖混结构工业建筑物进行评估，在现场查勘时，评估人员发现，顶层钢筋混凝土大梁两端靠近支座处有“正八字”裂缝，外墙一拐角处也有裂缝。评估人员按照《工业建筑可靠性鉴定标准》分三个层次进行了可靠性鉴定评级。要求：分析外墙拐角处出现裂缝的原
A、B、C、D四项指标的重要程度逻辑关系如下表所示，已知D的权重值为0．1，则指标A可能的权重值有()。
建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是()。
某投资方案，基准收益率为15％，若该方案的内部收益率为18％，则该方案()。
如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于()。
间隔墙的特点有()。
塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有()等主要特点。
单项资产评估的状态假设中，()是指资产按照其目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变。

随机试题

理性决策模式
肌肉收缩时肌小节的变化是【】
微波对血液系统的影响是()
区间隧道结构防水要求不得有线流和漏泥砂，当有少量漏水点时，每昼夜的漏水量不得大于()L/m2。
下列关于建筑内疏散楼梯的做法，错误的有()。
下列各项中，属于企业资产的是()。
宁南公司为上市公司，主要从事家用电器的生产和销售，产品销售价格为公允价格。2009年，宁南公司由于受国际金融危机的影响，出口业务受到了较大冲击。为应对金融危机，宁南公司积极开拓国内市场，采用多种销售方式增加收入。2009年度，宁南公司有关销售业务及其会计处
一个懂得谦逊的人是一个真正懂得积蓄力量的人，谦逊能够避免给别人造成太______的印象，这样的印象恰好能够使一个员工在生活、工作中不断______经验与能力，最后达到成功。填入横线部分最恰当的一项是()。
根据文献记载，“成均”和“庠”最初都是部落的公共活动场所，慢慢地具有了教育的功能。它们是萌芽状态的学校，出现的时期是()
A、UsingtheTravelLinkCardinpeakhours.B、UsingtheTravelLinkCardinoff-peakhours.C、Buyingaticketonlineaheadofti

最新回复(0)

被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于( )万元。

资产评估基础

资产评估师

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中，按水平投影面积的一半计算建筑面积的有()。

A、B、C、D四项指标的重要程度逻辑关系如下表所示，已知D的权重值为0．1，则指标A可能的权重值有()。

建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是()。

某投资方案，基准收益率为15％，若该方案的内部收益率为18％，则该方案()。

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于()。

间隔墙的特点有()。

塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有()等主要特点。

单项资产评估的状态假设中，()是指资产按照其目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变。

理性决策模式

肌肉收缩时肌小节的变化是【】

微波对血液系统的影响是()

区间隧道结构防水要求不得有线流和漏泥砂，当有少量漏水点时，每昼夜的漏水量不得大于()L/m2。

下列关于建筑内疏散楼梯的做法，错误的有()。

下列各项中，属于企业资产的是()。

一个懂得谦逊的人是一个真正懂得积蓄力量的人，谦逊能够避免给别人造成太______的印象，这样的印象恰好能够使一个员工在生活、工作中不断______经验与能力，最后达到成功。填入横线部分最恰当的一项是()。

根据文献记载，“成均”和“庠”最初都是部落的公共活动场所，慢慢地具有了教育的功能。它们是萌芽状态的学校，出现的时期是()

A、UsingtheTravelLinkCardinpeakhours.B、UsingtheTravelLinkCardinoff-peakhours.C、Buyingaticketonlineaheadofti

一个懂得谦逊的人是一个真正懂得积蓄力量的人，谦逊能够避免给别人造成太的印象，这样的印象恰好能够使一个员工在生活、工作中不断经验与能力，最后达到成功。填入横线部分最恰当的一项是()。