某工业企业2014年转让一栋2008年建造的厂房，售价80万元，销售时缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和印花税共计4．4万元。该厂房造价35万元，取得土地使用权成本20万元。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂

admin2016-02-29 48

问题某工业企业2014年转让一栋2008年建造的厂房，售价80万元，销售时缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和印花税共计4．4万元。该厂房造价35万元，取得土地使用权成本20万元。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要60万元，该厂房为七成新。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、0
B、4．08
C、12．5
D、18．52

答案B

解析评估价格＝60×70％＝42(万元)，允许扣除的项目金额合计＝20＋42＋4．4＝66．4(万元)，增值额＝80－66．4＝13．6(万元)，增值率＝13．6÷66．4×100％＝20．48％，应纳土地增值税＝13．6×30％＝4．08(万元)

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