甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013

admin2016-11-17 62

问题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。2016年6月30日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给B公司。关于甲公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法正确的有( )。

选项 A、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
B、影响2013年营业利润的金额为2898万元
C、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转入“投资性房地产—在建”
D、2016年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额为70300万元

答案B,C,D

解析选项A，2013年6月30日转换日转换房地产公允价值与账面价值的差额=60000-(70000-8000)=-2000(万元)，应确认公允价值变动损失2000万元；选项B，影响2013年营业利润的金额=-出租前折旧费100-转换日公允价值变动损失2000-修理费用2+租金收入8000／2+公允价值变动增加(61000-60000)=2898(万元)；选项D，2016年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+9560-60=70300(万元)。

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在企业内部控制审计中，下列关于控制测试的范围的说法中，错误的是()。

下列参与审计业务的人员中，不属于注册会计师的专家的是()。

如果注册会计师认为审计报告日后获取的其他信息存在重大错报，且与治理层沟通后其他信息仍未得到更正，注册会计师可能采取的措施有()。

X公司将以往由顾客承担50％运费的惯例改为向顾客提供免费运输后，其当年发生的运输费用占当年实现的营业收入的比例反而比上年有所下降，这可能意味着X公司()认定存在重大错报。

确定固定资产处置损益时，应考虑的因素有(　　)。

当气体溶解度很大时，可以采用提高气相湍流强度来降低吸收阻力。()

某一特征相似的疾病，如果发病率高于期望数时，称为

关于财务内部收益率，下列说法不正确的是()

下列各项中，不属于行业分析的调查研究方法的是()。

企业在进行绩效考核的时候容易产生误差和错误，导致这些误差和错误的原因主要有()。

甲公司是一家集团企业，正在考虑收购一家航空公司，以进行多元化经营。公司管理层需要对此决策的风险进行评估。在评估可能面对的产业风险时需要考虑的因素包括()。

在一起行政诉讼案件中，对被告进行处罚的依据是国务院某部制定的一个行政规章，原告认为该规章违反了有关法律。根据我国宪法规定，下列有权改变或者撤销不适当规章的机关是()。

IaskedLilywhethershewantedtogoswimmingwithmeandshenodded.

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下列参与审计业务的人员中，不属于注册会计师的专家的是()。

如果注册会计师认为审计报告日后获取的其他信息存在重大错报，且与治理层沟通后其他信息仍未得到更正，注册会计师可能采取的措施有()。

X公司将以往由顾客承担50％运费的惯例改为向顾客提供免费运输后，其当年发生的运输费用占当年实现的营业收入的比例反而比上年有所下降，这可能意味着X公司()认定存在重大错报。

确定固定资产处置损益时，应考虑的因素有( )。

当气体溶解度很大时，可以采用提高气相湍流强度来降低吸收阻力。()

某一特征相似的疾病，如果发病率高于期望数时，称为

关于财务内部收益率，下列说法不正确的是()

下列各项中，不属于行业分析的调查研究方法的是()。

企业在进行绩效考核的时候容易产生误差和错误，导致这些误差和错误的原因主要有()。

甲公司是一家集团企业，正在考虑收购一家航空公司，以进行多元化经营。公司管理层需要对此决策的风险进行评估。在评估可能面对的产业风险时需要考虑的因素包括()。

在一起行政诉讼案件中，对被告进行处罚的依据是国务院某部制定的一个行政规章，原告认为该规章违反了有关法律。根据我国宪法规定，下列有权改变或者撤销不适当规章的机关是()。

IaskedLilywhethershewantedtogoswimmingwithmeandshenodded.

确定固定资产处置损益时，应考虑的因素有(　　)。