某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元，该办公楼建造成本和相关费用4200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元（其中印花税金10.5万元）。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为( )

admin2022-01-27 16

问题某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元，该办公楼建造成本和相关费用4200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510.5万元（其中印花税金10.5万元）。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为( )。

选项 A、30%
B、40%
C、50%
D、60%

答案B

解析本题考核的是土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率。具体税率见表：

扣除项目金额＝4200＋510.5－10.5＝4700（万元）
土地增值额＝8000－4700＝3300（万元）
增值额与扣除项目比例＝3300／4700≈70.2%，适用税率为40%，

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建设工程造价管理

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