在房地产经纪机构所面临的经营风险中，属于个别风险的是( )。[2007年考试真题]

admin2013-05-21 44

问题在房地产经纪机构所面临的经营风险中，属于个别风险的是( )。[2007年考试真题]

选项 A、因利率提高，资金筹措发生困难
B、因国家出台限制外国人购买高档住房的规定，该类业务交易量迅速下降
C、部门经理错误估计了二手房市场情况，二手房业务量迅速下滑
D、因税收政策调整，二手房业务量减少

答案C

解析个别风险是指由于种种不利因素的影响，而给个别企业内部带来的不确定性。个别风险包括经营风险、财务风险、决策风险等。其中，决策风险是指因错误估计市场行情导致决策失误、行为失当带来的风险。因决策失误而签订了不合理的经纪合同，是较常见的一种决策风险。根据题目表述，选项C中部门经理的决策造成了企业经营风险，属于个别风险，其他三个选项的表述均属于总体风险。因此，本题的正确答案为C。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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