首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2016年6月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下: (1)2014年2月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税;因闲置1年,支付土地闲置费400万
2016年6月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下: (1)2014年2月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税;因闲置1年,支付土地闲置费400万
admin
2017-12-04
28
问题
2016年6月,某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下:
(1)2014年2月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地,并缴纳契税;因闲置1年,支付土地闲置费400万元。
(2)2015年4月开始动工建设,发生开发成本5000万元;银行贷款凭证显示利息支出1000万元,并能够按转让房地产项目计算分摊。
(3)2016年5月项目已销售可售建筑面积的80%,共计取得不含增值税收入20000万元;可售建筑面积的20%投资入股某酒店,约定共担风险、共享收益。支付可以扣除的与转让房地产有关的税金及附加共计215万元。
(4)公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元,并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。
(其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,其他房地产开发费用的扣除比例为5%)
问题:
计算该公司清算土地增值税时应补缴的土地增值税。
选项
答案
扣除项目金额=8400+5000+[1000+(8400+5000)×5%]+215+(8400+5000)×20%=17965(万元),增值额=20000÷80%—17965=7035(万元),增值率=7035÷17965×100%=39.16%,适用税率30% 应纳土地增值税=7035×30%=2110.5(万元) 应补缴土地增值税=2110.5—600=1510.5(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Jrig777K
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师职业资格分类
0
涉税服务实务
税务师职业资格
相关试题推荐
根据行政复议法律制度的规定,行政复议期间,行政复议机构认为申请人以外的公民、法人或者其他组织与被审查的具体行政行为有利害关系的,可以通知其作为()参加行政复议。(2010年)
根据《侵权责任法》规定,在环境污染侵权纠纷中,污染者应当承担举证责任的是()。(2017年)
受托人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬,这种合同是()。(2016年)
根据民事法律及相关规定,下列法律行为中,属于可撤销行为的是()。(2016年)
2013年6月,某卫生和计划生育委员会以董某、吕某二人于2011年4月违法超生第二胎为由,作出要求其缴纳社会抚养金12万元、逾期不缴纳每月加收2%。滞纳金的决定,二人不服,向法院起诉。下列关于本案诉讼及法院判决的说法中,错误的是()。(2014年,
根据《刑法》的相关规定,下列关于累犯的适用情形和量刑的说法中,正确的是()。(2014年)
长水公司成立于2010年11月,注册资本2000万元,主要生产销售工程机械设备。为了扩大规模,2014年2月1日,长水公司向恒发公司借款3000万元,期限1年。2014年9月,由于受市场环境变化的影响,长水公司经营业绩一落千丈,借款到期后一直未还,恒发公司
根据刑事诉讼法律制度的规定,下列有关一审诉讼程序的表述中,正确的是()。(2011年)
除法律、行政法规另有规定外,对于有数量限制的行政许可,两个或者两个以上申请人的申请均符合法定条件、标准的,行政机关应当根据()作出准予行政许可的决定。
下列给付义务中,应由债务人亲自履行的是()。
随机试题
中国共产党对村民委员会的领导主要是通过__________来实现。
在通货膨胀会计中,反映和消除一般物价水平变动对传统财务会计信息影响的会计程序和方法称为()
试题五(土木建筑工程专业试卷)某拟建项目机修车间,厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构,其上部结构系统如图5所示。结构体系中现场预制标准构件和非标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋含量等见表5.1。另经查阅国家标准图集,所选用
对某桶装煤油仓库开展防火检查,查阅资料得知,该仓库屋面板设计为泄压面。下列检查结果中,符合现行国家标准要求的有()。
下列不属于为生产和生活服务的部门是()。
2018年9月,习近平总书记在全国教育大会上强调,()是教育的首要问题。
中华人民共和国的年满十八周岁的公民均有选举权。()
在PowerDesigner的组成模块中,用于物理数据库的设计和应用对象及数据组件的生成工具是
WatchingMoviesinEnglishI.OnegreatadvantageofEnglishlearners:Beingabletowatch【B1】______inEnglish【B1】______since
OnefeatureofnewfoundwealthinthedevelopingworldhasbeentheembraceofWesternluxurylabels.Butsincetheglobalecono
最新回复
(
0
)