某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2

admin2013-06-05 38

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0.3％。目前该建筑物重置价为1500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81～85小题的问题：
影响建筑物重置价的因素有( )。

选项 A、建筑结构
B、建筑材料
C、实际租金
D、物价水平

答案A，B，D

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

下列可以体现行政失职法律特征的有()。

甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为()。

所有权的取得，是指民事主体获得所有权的合法方式和根据。根据法律的规定，所有权的合法取得方式可分为()。

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

法律、法规授权的行使行政处罚权的组织具有的主体法律特征有()。

以下对国有土地使用权出让的法律特征描述中正确的是()。

诉讼时效期间的延长是法律赋予法院在特殊情况下,可以在诉讼时效期间届满后,对权利人的权利给予保护的一种(),属于司法裁量权的范畴。

以下哪项()不属于签订土地估价委托协议的重要性。

城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在()关系。

女性，24岁。近2年每年自6月份以来每天有低热，38℃左右(37．8～38．2℃)，发热时间不定，伴心悸乏力，10月份开始体温正常。其长期低热最可能原因是

甲型肝炎病毒的主要传播途径是

小儿指纹达于气关，是

患者，男，22岁。不能唤醒，呼吸不规则，血压70／40mmHg，大小便失禁，两侧瞳孔扩大，角膜反射消失，对针刺无反应，其意识状态是()。

沟通对于学校管理来说有()功能。

组织公民行为是指一种由员工自主决定的行为，不包括在员工的正式工作要求当中，但它无疑会促进组织的有效性。根据上述定义，下列属于组织公民行为的是()。

下列没有语病的一项是(　　)。

若两个班的统计成绩的平均数都是73分，以下说法中正确的是

Lastyearthenation’sbest-knownbusinessconsultingfirmrananinternationalsurveytotrytodeterminewhycertaincountries

Publicofficialsandcandidatesforpublicofficeroutinelyusepublicopinionpollstokeeptrackofwhatthepeoplearethinki

土地估价理论与方法

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下列可以体现行政失职法律特征的有()。

甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为()。

所有权的取得，是指民事主体获得所有权的合法方式和根据。根据法律的规定，所有权的合法取得方式可分为()。

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

法律、法规授权的行使行政处罚权的组织具有的主体法律特征有()。

以下对国有土地使用权出让的法律特征描述中正确的是()。

诉讼时效期间的延长是法律赋予法院在特殊情况下,可以在诉讼时效期间届满后,对权利人的权利给予保护的一种(),属于司法裁量权的范畴。

以下哪项()不属于签订土地估价委托协议的重要性。

城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在()关系。

女性，24岁。近2年每年自6月份以来每天有低热，38℃左右(37．8～38．2℃)，发热时间不定，伴心悸乏力，10月份开始体温正常。其长期低热最可能原因是

甲型肝炎病毒的主要传播途径是

小儿指纹达于气关，是

患者，男，22岁。不能唤醒，呼吸不规则，血压70／40mmHg，大小便失禁，两侧瞳孔扩大，角膜反射消失，对针刺无反应，其意识状态是()。

沟通对于学校管理来说有()功能。

组织公民行为是指一种由员工自主决定的行为，不包括在员工的正式工作要求当中，但它无疑会促进组织的有效性。根据上述定义，下列属于组织公民行为的是()。

下列没有语病的一项是( )。

若两个班的统计成绩的平均数都是73分，以下说法中正确的是

Lastyearthenation’sbest-knownbusinessconsultingfirmrananinternationalsurveytotrytodeterminewhycertaincountries

Publicofficialsandcandidatesforpublicofficeroutinelyusepublicopinionpollstokeeptrackofwhatthepeoplearethinki

下列没有语病的一项是(　　)。