吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为2016年2月1日，但双方并未办理房屋所有权变更登记。 2016年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方签订了书面房屋买

admin2017-12-20 37

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为2016年2月1日，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2016年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方签订了书面房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但未办理房屋所有权变更登记。2016年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方签订了书面房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2016年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2016年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2016年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，并于2016年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2017年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2017年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
谢某要求王某赔偿其损失的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。

选项

答案谢某要求王某赔偿损失的主张人民法院应予支持。根据规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/L0mc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某企业在接待一个外国考察小组时，以人民币支付该考察小组在中国境内的所有费用，同时向其收取等值的外汇，该行为属于()。

甲、乙、丙三人共同出资设立了某有限责任公司，公司成立后，召开了第一次股东会会议。有关这次会议的下列情形中，符合我国《公司法》规定的有()。

根据《公司法》的规定，有限责任公司股东会会议对下列事项作出的决议中，必须经代表2/3以上表决权的股东通过的有()。

某人于2010年6月1日向专利局提出一份发明专利申请，经初步审查后，2011年4月1日予以公布。2012年2月1日申请人请求进行实质审查，2012年8月1日被授予发明专利权。该发明专利权的保护期限自()起计算。

学习质量与重量、热与体积、遗传与变异等概念之间的关系。这种学习属于()。

WhatdoesYoknapatwaphaCountystandforinFaulkner’snovels?

【2008年真题】在应用算值工程过程中，可用来确定产品功能重要性系数的方法有()。

下列选项中，属于施工质量因素控制的有()。

下列选项中，属于我国“十一五”时期的战略重点和主要任务的是()。

【《魏玛宪法》】(weimarConstitution)北京师范大学2003年世界近现代史真题；北京师范大学2006年世界通史真题

任何一个无向连通图()最小生成树。

下面哪个因素会造成货币需求减少?()