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  3. 位于某市的某工厂转让一栋3年前购人的旧办公楼，购置成本550万元，转让收入为700万，已提折旧300万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1000万元，成新度为6成新，则应纳土地增值税( )万元。

位于某市的某工厂转让一栋3年前购人的旧办公楼，购置成本550万元，转让收入为700万，已提折旧300万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1000万元，成新度为6成新，则应纳土地增值税( )万元。

admin2022-06-14  49
问题 位于某市的某工厂转让一栋3年前购人的旧办公楼，购置成本550万元，转让收入为700万，已提折旧300万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1000万元，成新度为6成新，则应纳土地增值税(    )万元。
选项 A、27．53
B、140
C、120
D、50
答案A
解析 转让旧房按法定评估机构评估价计算扣除。
应缴纳城建税教育费附加合计=(700-550)×5％×(1+7％+3％)=8．25(万元)
该房评估价=1000×0．6=600(万元)
增值额=(700-600-8．25)=91．75(万元)
增值率=91．75÷(600+8．25)×100％=15．08％
应缴纳的土地增值税=91．75×30％=27．53(万元)。
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