甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙

admin2016-02-09 42

问题甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。
政府调整规划，对该项目可以采取的处置方式为( )。

选项 A、无偿收回
B、延长动工开发期限
C、置换其他价值相当、用途相同的国有建设用地
D、按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续

答案B，C，D

解析由于属于政府调整规划原因，不应“无偿收回”。

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房地产基本制度与政策

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《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行()并给予补偿。

商品房预售实行预售许可证制度。条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下()手续。征地补偿应合理使用，耕地占用税用于()，土地复垦费、土地荒芜费用于()。

房屋所有权登记收费住房按套收取，每套收费标准为80元，住房以外的其他房屋按宗定额收取。

国家对房地产开发企业实行资质管理，按企业条件分为四个等级，其中一级企业应具备的条件主要有()。

有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，并有权按规定申请住房公积金贷款。()

商品住房购买人的房屋所有权证应由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。()

我国城市居住地区一般分为居住区和商业区两级。()

某发展商获得一家50年期的用地,经开发建设5年后转让,那么转让后土地尚可使用的年限为()。

施工安全管理目标策划中，工作目标是安全生产达标合格率和优良率应分别达到（）。

下列关于习近平同志引用经典语句反映出的哲学原理，与其他三项不一致的是()。

A．血钙升高B．血磷升高C．血碱性磷酸酶升高D．血酸性磷酸酶升高E．血总蛋白浓度升高广泛溶骨性转移性骨肿瘤可以有

正常成人一日胆汁分泌量为

下列药物中不具备润肠通便作用的是（）

下列案件可以适用简易程序审理的是：

下列市场中，属于存款类金融机构的有(　　)。

在考生文件夹下，打开文档WORD1.DOCX，按照要求完成下列操作并以该文件名（WORD1.DOCX）保存文档。将正文第二段（“美国DisplaySearch研究公司……轻微上扬的可能。”）分为等宽的两栏，栏宽设置为18字符。

A、大衣B、裤子C、鞋子C

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房地产估价师

《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行()并给予补偿。

商品房预售实行预售许可证制度。条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下()手续。征地补偿应合理使用，耕地占用税用于()，土地复垦费、土地荒芜费用于()。

房屋所有权登记收费住房按套收取，每套收费标准为80元，住房以外的其他房屋按宗定额收取。

国家对房地产开发企业实行资质管理，按企业条件分为四个等级，其中一级企业应具备的条件主要有()。

有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，并有权按规定申请住房公积金贷款。()

商品住房购买人的房屋所有权证应由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。()

我国城市居住地区一般分为居住区和商业区两级。()

某发展商获得一家50年期的用地,经开发建设5年后转让,那么转让后土地尚可使用的年限为()。

施工安全管理目标策划中，工作目标是安全生产达标合格率和优良率应分别达到（）。

下列关于习近平同志引用经典语句反映出的哲学原理，与其他三项不一致的是()。

A．血钙升高B．血磷升高C．血碱性磷酸酶升高D．血酸性磷酸酶升高E．血总蛋白浓度升高广泛溶骨性转移性骨肿瘤可以有

正常成人一日胆汁分泌量为

下列药物中不具备润肠通便作用的是（）

下列案件可以适用简易程序审理的是：

下列市场中，属于存款类金融机构的有( )。

在考生文件夹下，打开文档WORD1.DOCX，按照要求完成下列操作并以该文件名（WORD1.DOCX）保存文档。将正文第二段（“美国DisplaySearch研究公司……轻微上扬的可能。”）分为等宽的两栏，栏宽设置为18字符。

A、大衣B、裤子C、鞋子C

下列市场中，属于存款类金融机构的有(　　)。