某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动,并与某银行签订抵押合同。此后,该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善,不能按期归还银行贷款,经司法裁定,抵押物被整体拍卖后,新建两间房屋拍卖所得( ) 。

admin2013-06-01  34

问题 某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动,并与某银行签订抵押合同。此后,该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善,不能按期归还银行贷款,经司法裁定,抵押物被整体拍卖后,新建两间房屋拍卖所得(         ) 。

选项 A、属于抵押财产,应归银行所有
B、是抵押财产的附属物,部分归银行所有
C、不属于抵押财产,归企业所有
D、是抵押财产的增值,部分归银行所有

答案C

解析 法规考核点。《城市房地产管理法》第五十一条规定,房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LUEf777K
0

相关试题推荐
最新回复(0)