甲企业2017年度发生部分经营业务如下: (1)1月份取得国有土地4 000平方米,签订了土地使用权出让合同,记载的出让金额为4 000万元,并约定当月交付;然后委托施工企业建造仓库,工程4月份竣工,5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资

admin2018-12-21  25

问题 甲企业2017年度发生部分经营业务如下:
    (1)1月份取得国有土地4 000平方米,签订了土地使用权出让合同,记载的出让金额为4 000万元,并约定当月交付;然后委托施工企业建造仓库,工程4月份竣工,5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9 500万元。
    (2)3月份该企业因为生产规模扩大,购置了乙企业的仓库1栋,产权转移书据上注明的交易价格为1 200万元,在企业“固定资产”科目上记载的原值为1 250万元,取得了房屋权属证书。
    (其它相关资料:已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%,契税税率4%,城镇土地使用税税率20元/平方米,产权交易印花税税率0.5‰。)
    要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题。
计算业务(1)甲企业2017年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。

选项

答案建造的仓库应纳房产税﹦9 500×(1-30%)×1.2%×7/12=46.55(万元)。 购置土地应纳城镇土地使用税﹦4 000×20×11/12≈73 333.33(元)。

解析
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