土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

admin2011-03-29 36

问题土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

选项 A、土地使用权出让金
B、土地征用费,主要有土地补偿费、土地投资补偿费、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费、耕地占用税和拆迁费等
C、城市建设配套费用,是因政府投资进行城市基础设施建设而由受益者分摊的费用
D、拆迁安置补偿费,实际包括拆迁安置费和拆迁补偿费两部分费用

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为()。

房地产可视为实物、权益和区位三者的结合。()

根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)等的规定,在城市房屋拆迁中发生的有关税费如下,正确的是()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

中国大陆目前的土地使用权出让是例外,拍卖、招标的价格较能反映市场行情,而协议价格()。

低渗性缺水重度缺钠时，病人的血清钠浓度低于

下列不属于社区护士角色的是

肠结核细菌性痢疾

对正常舌象的描述不正确的是

两胁作痛，头痛目眩，口燥咽干，神疲食少，脉弦而虚，宜选用()

按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，居住用地人均指标为()m2，占城市建设用地的比例为()。

仪表管路敷设80m，其中管件和阀门所占的长度为240mm，工程量应为(　　)。

根据《水利工程建设项目施工监理规范》SL288—2014，监理单位对混凝土质量进行跟踪检测时，其试样应不少于承包人检测数量的()。

管理的知识和行为具有可检验的标准性和可重复检验性，指的是管理具有()。

A、Thescientistsknowitisdefinitelygettingsmaller.B、Thescientistsknowitisnearextinct.C、Thescientistsstilldonot

土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为()。

房地产可视为实物、权益和区位三者的结合。()

根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)等的规定,在城市房屋拆迁中发生的有关税费如下,正确的是()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

中国大陆目前的土地使用权出让是例外,拍卖、招标的价格较能反映市场行情,而协议价格()。

低渗性缺水重度缺钠时，病人的血清钠浓度低于

下列不属于社区护士角色的是

肠结核细菌性痢疾

对正常舌象的描述不正确的是

两胁作痛，头痛目眩，口燥咽干，神疲食少，脉弦而虚，宜选用()

按照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，居住用地人均指标为()m2，占城市建设用地的比例为()。

仪表管路敷设80m，其中管件和阀门所占的长度为240mm，工程量应为( )。

根据《水利工程建设项目施工监理规范》SL288—2014，监理单位对混凝土质量进行跟踪检测时，其试样应不少于承包人检测数量的()。

管理的知识和行为具有可检验的标准性和可重复检验性，指的是管理具有()。

A、Thescientistsknowitisdefinitelygettingsmaller.B、Thescientistsknowitisnearextinct.C、Thescientistsstilldonot

仪表管路敷设80m，其中管件和阀门所占的长度为240mm，工程量应为(　　)。