土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

admin2011-03-29 43

问题土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

选项 A、土地使用权出让金
B、土地征用费,主要有土地补偿费、土地投资补偿费、人员安置补助费、新菜地开发基金、土地管理费、耕地占用税和拆迁费等
C、城市建设配套费用,是因政府投资进行城市基础设施建设而由受益者分摊的费用
D、拆迁安置补偿费,实际包括拆迁安置费和拆迁补偿费两部分费用

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ltmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。

有一房地产,其土地价值是总价值的40%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,综合资本化率为:()。

边际消费倾向,是指收入每增加一个单位所引起的消费变化。()

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

Icameacrossanoldcountryguidebooktheotherday.Itlistedallthetradesmenineachvillage,anditwasimpressivetosee

在《五代史伶官传序》中，告诫人们要居安思危的警戒性语句是()

对多发性骨髓瘤诊断具有决定性意义的检查是

口腔白斑分型如下，不包括

关于立体声的听声，下列说法不正确的有()。

心理学实验证明动机强度与解决问题效率有密切关系，解决问题效率最佳时的动机强度应是()。

目前我国的所有制结构有（）。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

要想使列表框只允许单选列表项，应设置的属性为(　　)。

StandardEnglishisthevarietyofEnglishwhichisusuallyusedinprintandwhichisnormallytaughtinschoolsandtonon-nat

土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费用。由于目前存在着有偿出让转让和行政划拔两种获取土地使用权的方式,故对土地费用的估算要就实际情况而定,一般情况下,土地费用主要包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。

有一房地产,其土地价值是总价值的40%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,综合资本化率为:()。

边际消费倾向,是指收入每增加一个单位所引起的消费变化。()

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将资金存入银行获取利息所起的作用是不能等同的。()

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

Icameacrossanoldcountryguidebooktheotherday.Itlistedallthetradesmenineachvillage,anditwasimpressivetosee

在《五代史伶官传序》中，告诫人们要居安思危的警戒性语句是()

对多发性骨髓瘤诊断具有决定性意义的检查是

口腔白斑分型如下，不包括

关于立体声的听声，下列说法不正确的有()。

心理学实验证明动机强度与解决问题效率有密切关系，解决问题效率最佳时的动机强度应是()。

目前我国的所有制结构有（）。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

要想使列表框只允许单选列表项，应设置的属性为( )。

StandardEnglishisthevarietyofEnglishwhichisusuallyusedinprintandwhichisnormallytaughtinschoolsandtonon-nat

要想使列表框只允许单选列表项，应设置的属性为(　　)。