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  3. 陈烨夫妻二人均在北京工作，夫妻二人月收入合计10000元，二人都参加了住房公积金缴存计划，单位按月收入缴存比例为8%，二人目前刚开始工作，住房公积金账户余额合计为0。假设公积金的收益率为2%，自己投资的收益率为5%。夫妻二人每月可拿出3000元用做买房准备

陈烨夫妻二人均在北京工作，夫妻二人月收入合计10000元，二人都参加了住房公积金缴存计划，单位按月收入缴存比例为8%，二人目前刚开始工作，住房公积金账户余额合计为0。假设公积金的收益率为2%，自己投资的收益率为5%。夫妻二人每月可拿出3000元用做买房准备

admin2011-04-26  36
问题 陈烨夫妻二人均在北京工作，夫妻二人月收入合计10000元，二人都参加了住房公积金缴存计划，单位按月收入缴存比例为8%，二人目前刚开始工作，住房公积金账户余额合计为0。假设公积金的收益率为2%，自己投资的收益率为5%。夫妻二人每月可拿出3000元用做买房准备或买房后的还款，如两人打算在5年后购房，贷款七成，则到时两人可负担房子的目标总价为(    )(不考虑其他因素变化，答案取最接近值)。
选项 A、1088826元
B、1016313元
C、1102265元
D、1036252元
答案B
解析 夫妻二人每月可缴存住房公积金：10000×(8%+8%)=1600元
5年后夫妻二人可累积购房公积金：2 g i，5 g 13，1600 CHS PMT，0PV，FV=100875.27元
5年后夫妻自有资金累积：5gi，5gn，3 000 CHS PMT，0PV，FV=204018.25元
则5年后可拿出首付款：100875.77+204018.25=304893.52元
可负担房价=304893.52÷(1-70%)=1016311.73元
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