H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金50

admin2013-06-01 44

问题 H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2005年6月1 日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2006年9月1 日才开始动工建设。2006年11月1 日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
C房地产开发公司要将改变该项目部分土地用途，须取得( )的同意或批准。

选项 A、出让方
B、B县人民政府城市规划行政管理部门
C、B县人民政府城市土地管理部门
D、B县人民政府房产管理部门

答案A, B, C

解析土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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土地估价师

房地产市场研究的主要内容包括()。

据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为()。

某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则其净现值为()万元。

税收制度由()等要素构成。

证券投资基金的创立和运行涉及()。

当()等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。

城市规划实施控制可以分为()

竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。

在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有()，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。

要挖掘客户的潜在需求，需要做的工作有()。

蓄电池由___、_、_和___等组成。

设A、B两处液体的密度分别为ρA与ρB，由U型管连接，如图6—1—4所示，已知水银密度为ρm，1、2面的高度差为Ah，它们与A、B中心点的高度差分别是h1和h2，则A、B两中心点的压强差PA—PB为()。[2012年真题]

对不真实、不合法的原始凭证，会计人员有权予以退回，并要求经办人员按照国家统一的会计制度的规定进行更正、补充。()

下列对普通合伙企业的经营管理人员的说法，正确的是()。

某3年期的债券A，面值为1000元，息票率为8％，每年付息一次。假设每期贴现率为8％。(1)请计算A债券的价格。(2)如每期贴现率提高到9％，该债券的价格变化率是多少?

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房地产市场研究的主要内容包括()。

据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为()。

某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则其净现值为()万元。

税收制度由()等要素构成。

证券投资基金的创立和运行涉及()。

当()等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。

城市规划实施控制可以分为()

竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。

在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有()，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。

要挖掘客户的潜在需求，需要做的工作有()。

蓄电池由_______、_______、_______和_______等组成。

设A、B两处液体的密度分别为ρA与ρB，由U型管连接，如图6—1—4所示，已知水银密度为ρm，1、2面的高度差为Ah，它们与A、B中心点的高度差分别是h1和h2，则A、B两中心点的压强差PA—PB为()。[2012年真题]

对不真实、不合法的原始凭证，会计人员有权予以退回，并要求经办人员按照国家统一的会计制度的规定进行更正、补充。()

下列对普通合伙企业的经营管理人员的说法，正确的是()。

某3年期的债券A，面值为1000元，息票率为8％，每年付息一次。假设每期贴现率为8％。(1)请计算A债券的价格。(2)如每期贴现率提高到9％，该债券的价格变化率是多少?

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