　某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要

admin2019-01-19 77

问题　某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?说明理由。

选项

答案责任应当由出租人承担。根据合同法规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

解析

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经济法

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甲、乙、丙、丁拟任A上市公司独立董事。根据上市公司独立董事制度的规定，下列选项中，不影响当事人担任独立董事的情形是()。

1985年,联合国通过了(),规定了消费者享有的六项权利,并对各国政府和企业在保护消费者利益方面所承担的责任提出了严格的要求。

债务人企业在破产整顿期间，非因自身过错，不执行和解协议的，债权人不得申清终结企业整顿。()

根据《支付结算办法》的规定，在票据和结算凭证上，不得更改的项目是()。

下列各项中，可以采取协议转让方式转让企业国有产权的情形有()。

合伙协议可以约定将全部利润分配给部分合伙人或由部分合伙人承担全部亏损。()

甲和乙投资设立A合伙企业。某日，A合伙企业与B公司签订买卖合同，合同约定：B公司向A合伙企业发货，A合伙企业向B公司支付货款。如果A合伙企业的资金不能支付货款，不足部分应该由投资人甲和乙以自己的财产承担。(　　)

根据《会计档案管理办法》的规定,会计档案保管期限分为永久和定期两类。定期保管的会计档案,其最长期限是()年。

企业国有产权转让的全部价款，受让方应当按照产权转让合同的约定支付，该价款付款期限不得超过3年。(　　)

作品和发明的比较

我国规定的传染病管理报告制度中，下列哪项是不正确的

患儿，女，1岁。发热伴呕吐2天入院。体检无异常发现，尿液分析示白细胞满视野，诊断为尿路感染。入院后体温呈弛张热型，精神萎软，怀疑并发败血症。如果疾病继续进展，该患儿将会发生下列哪种病况

在现代企业制度中，确立法人财产权的重要意义是()。

依据《中华人民共和国未成年人保护法》的规定，学校不得查阅未成年人的()

根据下面资料，回答以下问题。2012年上半年，浙江省三大产业用电量分别占全行业用电量的比重与上年同期相比有所下降的是()。

张载说：“有象斯有对，对必反其为。有反斯有仇，仇必和而解。”这告诉我们：

为考生文件夹下MPEG文件夹中的DEVAL．EXE文件建立名为KDEV的快捷方式，并存放在考生文件夹下。

经济法

注册会计师

甲、乙、丙、丁拟任A上市公司独立董事。根据上市公司独立董事制度的规定，下列选项中，不影响当事人担任独立董事的情形是()。

1985年,联合国通过了(),规定了消费者享有的六项权利,并对各国政府和企业在保护消费者利益方面所承担的责任提出了严格的要求。

债务人企业在破产整顿期间，非因自身过错，不执行和解协议的，债权人不得申清终结企业整顿。()

根据《支付结算办法》的规定，在票据和结算凭证上，不得更改的项目是()。

下列各项中，可以采取协议转让方式转让企业国有产权的情形有()。

合伙协议可以约定将全部利润分配给部分合伙人或由部分合伙人承担全部亏损。()

甲和乙投资设立A合伙企业。某日，A合伙企业与B公司签订买卖合同，合同约定：B公司向A合伙企业发货，A合伙企业向B公司支付货款。如果A合伙企业的资金不能支付货款，不足部分应该由投资人甲和乙以自己的财产承担。( )

根据《会计档案管理办法》的规定,会计档案保管期限分为永久和定期两类。定期保管的会计档案,其最长期限是()年。

企业国有产权转让的全部价款，受让方应当按照产权转让合同的约定支付，该价款付款期限不得超过3年。( )

作品和发明的比较

我国规定的传染病管理报告制度中，下列哪项是不正确的

患儿，女，1岁。发热伴呕吐2天入院。体检无异常发现，尿液分析示白细胞满视野，诊断为尿路感染。入院后体温呈弛张热型，精神萎软，怀疑并发败血症。如果疾病继续进展，该患儿将会发生下列哪种病况

在现代企业制度中，确立法人财产权的重要意义是()。

依据《中华人民共和国未成年人保护法》的规定，学校不得查阅未成年人的()

根据下面资料，回答以下问题。2012年上半年，浙江省三大产业用电量分别占全行业用电量的比重与上年同期相比有所下降的是()。

张载说：“有象斯有对，对必反其为。有反斯有仇，仇必和而解。”这告诉我们：

为考生文件夹下MPEG文件夹中的DEVAL．EXE文件建立名为KDEV的快捷方式，并存放在考生文件夹下。

甲和乙投资设立A合伙企业。某日，A合伙企业与B公司签订买卖合同，合同约定：B公司向A合伙企业发货，A合伙企业向B公司支付货款。如果A合伙企业的资金不能支付货款，不足部分应该由投资人甲和乙以自己的财产承担。(　　)

企业国有产权转让的全部价款，受让方应当按照产权转让合同的约定支付，该价款付款期限不得超过3年。(　　)