从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

admin2011-03-29 27

问题从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

选项 A、影响供需的主要因素,其中以金融相关因素的变动最为关键
B、市场信息的不充分,从供需两方面调整不均衡的时间落差(简称时差)
C、生产者与消费者的心理因素,如追涨不追跌,一窝蜂的投机或非理性预期
D、政策影响,如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等

答案D

解析例子属于制度因素,另还包括政策影响、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。

对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分,又包含风险收益部分。()

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

双胎输血综合征(twintotwintransfusionsyndrome，TTTS)：发生在羊膜囊绒毛膜卵双胎，两胎儿体重相差≥％，血红蛋白相差＞g／L，提示TTTS

AEBPCTDPRLEPG闭经泌乳综合征患者主要表现为哪种激素水平升高

不具有抗甲状腺作用的药物为

下列不是无排卵型功能失调性子宫出血临床表现的是

大面积烧伤创面感染最常见的细菌是

城市新型分流制排水体系中，雨水源头控制利用技术有()、净化和收集回用。

Themeasureofaman’scharacteriswhathewoulddoitheknewhewouldneverbefoundout.

下属哪一项不是常用的光盘尺寸(　　)

A、Summeremploymentopportunities.B、Awebsiteforpostinginformation.C、JobinformationatHarvard.D、Databaseforstudents’t

从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

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对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。

由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()

现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分,又包含风险收益部分。()

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

双胎输血综合征(twintotwintransfusionsyndrome，TTTS)：发生在________羊膜囊________绒毛膜________卵双胎，两胎儿体重相差≥________％，血红蛋白相差＞________g／L，提示TTTS

AEBPCTDPRLEPG闭经泌乳综合征患者主要表现为哪种激素水平升高

不具有抗甲状腺作用的药物为

下列不是无排卵型功能失调性子宫出血临床表现的是

大面积烧伤创面感染最常见的细菌是

城市新型分流制排水体系中，雨水源头控制利用技术有()、净化和收集回用。

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双胎输血综合征(twintotwintransfusionsyndrome，TTTS)：发生在羊膜囊绒毛膜卵双胎，两胎儿体重相差≥％，血红蛋白相差＞g／L，提示TTTS

下属哪一项不是常用的光盘尺寸(　　)