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  3. (中央财经大学初试真题)某房地产公司自行建筑商品房出售，2010年8月有关经济业务如下： (1)建造职工住宅一栋，建造成本为485万元； (2)当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元； (3)出租施工机械，取得租金收入

(中央财经大学初试真题)某房地产公司自行建筑商品房出售，2010年8月有关经济业务如下： (1)建造职工住宅一栋，建造成本为485万元； (2)当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元； (3)出租施工机械，取得租金收入

admin2018-09-12  57
问题 (中央财经大学初试真题)某房地产公司自行建筑商品房出售，2010年8月有关经济业务如下：
    (1)建造职工住宅一栋，建造成本为485万元；
    (2)当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；
    (3)出租施工机械，取得租金收入10万元。
    该省规定的成本利润率为20％。
    要求：
计算出租机械应纳的营业税。
选项
答案出租机械应纳营业税：10×0．05=0．5(万元)
解析 纳税人的自建自用的房屋不缴纳营业税，如果纳税人将自建房屋对外销售，其自建行为应先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税；对于建筑业的营业税，应纳税额=组成计税价格×3％。组成计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1—3％)。出租机械应按租赁税目营业税率5％缴纳营业税。
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