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(中央财经大学初试真题)某房地产公司自行建筑商品房出售,2010年8月有关经济业务如下: (1)建造职工住宅一栋,建造成本为485万元; (2)当月因某种原因将该栋职工住宅出售,取得收入800万元; (3)出租施工机械,取得租金收入
(中央财经大学初试真题)某房地产公司自行建筑商品房出售,2010年8月有关经济业务如下: (1)建造职工住宅一栋,建造成本为485万元; (2)当月因某种原因将该栋职工住宅出售,取得收入800万元; (3)出租施工机械,取得租金收入
admin
2018-09-12
53
问题
(中央财经大学初试真题)某房地产公司自行建筑商品房出售,2010年8月有关经济业务如下:
(1)建造职工住宅一栋,建造成本为485万元;
(2)当月因某种原因将该栋职工住宅出售,取得收入800万元;
(3)出租施工机械,取得租金收入10万元。
该省规定的成本利润率为20%。
要求:
计算出租机械应纳的营业税。
选项
答案
出租机械应纳营业税:10×0.05=0.5(万元)
解析
纳税人的自建自用的房屋不缴纳营业税,如果纳税人将自建房屋对外销售,其自建行为应先按建筑业缴纳营业税,再按销售不动产缴纳营业税;对于建筑业的营业税,应纳税额=组成计税价格×3%。组成计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1—3%)。出租机械应按租赁税目营业税率5%缴纳营业税。
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