案情：房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙，乙向丙银行按揭贷款购房。 2009年3月1日，甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋，但未约定甲给乙办理过户登记的期限。因房价上涨，2009年

admin2014-10-26 34

问题案情：
房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙，乙向丙银行按揭贷款购房。
2009年3月1日，甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋，但未约定甲给乙办理过户登记的期限。因房价上涨，2009年4月1日，甲借故未向乙交付房屋，乙当日催告甲立即交付房屋，否则诉诸法律。
2009年6月1日，因甲仍未向乙交付房屋，乙当日书面通知甲解除商品房买卖合同。
2009年6月2日，甲向乙表示希望乙不要解除合同，并表示立即交付房屋，赔偿因迟延交付房屋给乙造成的损失3万元，乙表示接受。
2009年6月10日，甲向乙交付了房屋。但截止到2009年8月1日，因甲的原因，甲未给乙办理过户登记。乙因未取得房产证，不能如期将房屋出租收益。
2009年8月2日，乙请求甲给自己办理过户登记并赔偿自己因不能取得房产证遭受的损失。
2009年9月1日，甲给乙办理了过户登记。
2009年9月2日，乙将房屋出租给张三(约定：租赁期限3年，租金每月6000元，张三可以转租。双方未作其他约定)。同日(2009年9月2日)，张三将该房屋出租给李四(约定：租赁期限5年，租金每月7000元，未约定李四向张三支付租金的期限)。
2009年12月1日，王五家的猫将李四放置在阳台上的花盆撞落楼下，落下的花盆将赵六停在楼房下的汽车砸坏，给赵六造成5万元的损失。
2010年9月1日，乙因交通意外死亡，乙唯一的继承人丁继承了乙的遗产。
2010年11月1日，丁办理了房屋的移转登记，将房屋登记到自己名下。
2010年10月1日，丁欲收回房屋居住，丁请求李四返还房屋，被李四拒绝。
问题：
2010年10月1日，丁对李四是否享有返还原物请求权?为什么?

选项

答案丁对李四不享有返还原物请求权。因为李四相对于所有权人丁为有权占有人。①《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这是关于买卖不破租赁的规定。②在合法转租中，租赁合同与转租合同均适用买卖不破租赁。就是说，丁因继承取得房屋所有权后，乙与张三间的房屋租赁合同，以及张三与李四间的房屋租赁合同均适用买卖不破租赁。如此，则李四相对于所有权人丁属于(基于占有连续取得的)有权占有人，丁对李四不享有返还原物请求权。

解析

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法律职业资格

融资性租赁是由承租人自行向制造商或其他供货人选定需要的设备，确定其品种、规格等，然后由租赁公司在与承租人签订租赁合同后，向该制造厂商或其他供货人按已确定条件进行订购。()

汇付又称汇款，是指买方或卖方将所欠对方的款项通过银行转移给债权人的行为。()

票据是出票人签名于票据上，无条件或者有条件约定由自己或另一个人支付一定金额的、可以流通转让的证券。()

海运提单，是指证明海上运输合同和货物由承运人接管或装船，以及承运人据以保证交付货物的凭证。()

下列作为劳动合同条款的选项中，无效的是()。

劳动合同无效的确认权归属于()。

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患者，女，70岁，因消化道出血入院，入院后患者突然尿量减少，血压90／60mmHg，双肺湿啰音，查血肌酐402μmol／L，尿素氮每日约上升40～70mmol／L，血钾轻度升高，诊断急性肾衰竭。可能的病因是

下面所列的四种情况，哪几种情况宜采用内桥形接线?

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请用不超过150字的篇幅，概括出给定资料所反映的主要问题。就给定资料所反映的主要问题，用1200字左右的篇幅，自拟标题进行论述。要求中心明确，内容充实，论述深刻，有说服力。

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主观题试卷

法律职业资格

融资性租赁是由承租人自行向制造商或其他供货人选定需要的设备，确定其品种、规格等，然后由租赁公司在与承租人签订租赁合同后，向该制造厂商或其他供货人按已确定条件进行订购。()

汇付又称汇款，是指买方或卖方将所欠对方的款项通过银行转移给债权人的行为。()

票据是出票人签名于票据上，无条件或者有条件约定由自己或另一个人支付一定金额的、可以流通转让的证券。()

海运提单，是指证明海上运输合同和货物由承运人接管或装船，以及承运人据以保证交付货物的凭证。()

下列作为劳动合同条款的选项中，无效的是()。

劳动合同无效的确认权归属于()。

肺炎喘嗽风热闭肺的首选方剂是( )

患者，女，70岁，因消化道出血入院，入院后患者突然尿量减少，血压90／60mmHg，双肺湿啰音，查血肌酐402μmol／L，尿素氮每日约上升40～70mmol／L，血钾轻度升高，诊断急性肾衰竭。可能的病因是

下面所列的四种情况，哪几种情况宜采用内桥形接线?

储存装置的作用是保证不间断地供应燃气，平衡、调度燃气供应量，其设备主要有( )。

请用不超过150字的篇幅，概括出给定资料所反映的主要问题。就给定资料所反映的主要问题，用1200字左右的篇幅，自拟标题进行论述。要求中心明确，内容充实，论述深刻，有说服力。

当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确，保证人应当承担何种责任()。

市场营销

以下叙述中正确的是

Completethesentencesbelow.WriteNOMORETHANTHREEWORDSforeachanswer.Weutilisedthemostwaterfor______

Childrenwholivenearamainroadareingreaterdangerofcatchingpneumonia(肺炎)becausepollutionfrompassingtrafficdamages

肺炎喘嗽风热闭肺的首选方剂是(　　)

储存装置的作用是保证不间断地供应燃气，平衡、调度燃气供应量，其设备主要有(　　)。