下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有( )。[2003年考题]

admin2012-04-04 46

问题下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有( )。[2003年考题]

选项 A、层高不超过2．20m(含2．2m)的永久性建筑不计算建筑面积
B、大厅内的回廊部分，层高在2．20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积
C、与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E、突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

答案B,D

解析本题考核的是计算建筑面积的有关规定。(1)门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20m以上的，按其水平投影面积计算；(2)房屋之间无顶盖的架空通廊，不计算房屋面积；(3)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；(4)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等，不计算房屋面积。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有( )。[2003年考题]

房地产基本制度与政策

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下列影响房地产运行环境的因素中，属于经济环境因素的是()。

企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。()

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。()

假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均收益为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是()。

一般来说，从事零售商业物业的物业管理企业与从事写字楼物业的物业管理企业的工作没有差别。

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为()万元。

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。()

下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是()。

目前我国房地产开发企业纳税的主要税种中，营业税及附加包括所得税、城市建设维护税和教育费附加，又称为“两税一费”。()

个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款类型包括()。

因侦查犯罪的需要，必要时，按照国家有关规定，可以优先使用机关、团体、企业事业组织和个人的交通工具、通信工具、场地和建筑物。()

和玺彩绘画面以花图为主。()

临床常用简便的能量代谢测定法，通常只测定

语言错乱，说后自知，称为

小剂量阿司匹林用于，一般剂量阿司匹林用于，大剂量阿司匹林用于__。

下列会计处理符合权责发生制的有()。

海运运价分为班轮运价、租船运价、集装箱运价。()

“济南二安”指的是()。

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目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。()

假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均收益为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是()。

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语言错乱，说后自知，称为

小剂量阿司匹林用于__________，一般剂量阿司匹林用于__________，大剂量阿司匹林用于__________。

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小剂量阿司匹林用于，一般剂量阿司匹林用于，大剂量阿司匹林用于__。