王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平

admin2010-08-08 35

问题王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。
若哥哥将其房地产出租后，又与银行签订了抵押合同，并委托房地产估价机构评估，则房地产估价师在抵押估价报告中应提示( )。

选项 A、该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权
B、如未通知承租人，则该抵押合同效力待定
C、如不办理抵押登记，该抵押合同无效
D、如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

房地产经纪信息的内容，是对其所涉及对象的()等的确定性描述。

房地产交易的成功与否就在于是不是能够找到()的交易双方。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

风险规避是指通过()等一系列活动来防范风险的管理工作。

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

苏区的______是全乡的最高政权机关。()

A．归心经B．归肝经C．归脾经D．归肺经

某患者女性，33岁，诊断Graves病，甲状腺Ⅱ～Ⅲ度肿大，血T3、T4明显增高，脉搏112次／mm。甲状腺大部切除手术后发生手足抽搐，应选择的有效治疗药物是

下列属于个人生活史问诊内容的是

施工成本计划的编制方式有()。

课堂中某些占优势的态度与情感的综合状态称之为()。

在诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对__________的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图_或者________的，构成伪证罪。

Youmayusethismachine,onconditionthatyouareabletohandleitproperlysoasnottodamageit．

房地产估价案例与分析

房地产估价师

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

房地产经纪信息的内容，是对其所涉及对象的()等的确定性描述。

房地产交易的成功与否就在于是不是能够找到()的交易双方。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

风险规避是指通过()等一系列活动来防范风险的管理工作。

下列有关房地产经纪机构经纪业务的承接说法正确的有()。

苏区的______是全乡的最高政权机关。()

A．归心经B．归肝经C．归脾经D．归肺经

某患者女性，33岁，诊断Graves病，甲状腺Ⅱ～Ⅲ度肿大，血T3、T4明显增高，脉搏112次／mm。甲状腺大部切除手术后发生手足抽搐，应选择的有效治疗药物是

下列属于个人生活史问诊内容的是

施工成本计划的编制方式有()。

课堂中某些占优势的态度与情感的综合状态称之为()。

在______诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对______________________的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图___________或者____________的，构成伪证罪。

Youmayusethismachine,onconditionthatyouareabletohandleitproperlysoasnottodamageit．

在诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对__________的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图_或者________的，构成伪证罪。