某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产

admin2016-02-09 34

问题某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。
评估甲厂区房地产市场价值时，应当优先考虑选用的估价方法是( )。

选项 A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、基准地价修正法

答案B

解析因为甲厂区有出租收益，有收益或类似房地产有收益的应把收益法作为一种估价方法，因此应采用收益法估价。

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房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

承担侵权责任的主要方式有()。

()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。

房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。

IhavebeentotheWestLakethreetimes()1970.

下列哪一项是广义的国际经济法所调整的关系?()

知识是建设项目负责人整体素质的基础，扎实的专业知识、广博的知识面有助于综合素质的提高，知识素质大体可分为()。

道氏理论认为，(　　)最为重要。

甘美兰属于()地区的特色音乐。

很多画家都有美誉，请将下列画家及其获得的美誉用线连接起来。委拉斯贵支森林肖像画家莫奈真理画家塞尚印象派之父伦勃朗

在()SI参考模型中，会话层使用()层的服务来完成自己的功能。

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房地产估价师

房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

承担侵权责任的主要方式有()。

()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。

房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的()的总和。

IhavebeentotheWestLakethreetimes()1970.

下列哪一项是广义的国际经济法所调整的关系?()

知识是建设项目负责人整体素质的基础，扎实的专业知识、广博的知识面有助于综合素质的提高，知识素质大体可分为()。

道氏理论认为，( )最为重要。

甘美兰属于()地区的特色音乐。

很多画家都有美誉，请将下列画家及其获得的美誉用线连接起来。委拉斯贵支森林肖像画家莫奈真理画家塞尚印象派之父伦勃朗

在()SI参考模型中，会话层使用()层的服务来完成自己的功能。

Howthesebigstonesweremovedtothemountaintopsremainsa______,thatis,nobodyknowshow.

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道氏理论认为，(　　)最为重要。