商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 25

问题商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括( )。[2009年考题]

选项 A、开发商违法预售
B、借款人赖账不还
C、借款人拖延还款
D、房地产市场供需失衡

答案D

解析本题考核的是个人住房贷款的风险个人住房贷款业务信用风险涉及开发商、购房人两方面。与开发商相关的信用风险，主要涉及开发商欺诈、项目拖期、质量纠纷、违法预售等问题。来源于购房人的信用风险，则包括自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还。

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商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括( )。[2009年考题]

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房地产估价师

成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（）

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

房地产供给有限特性的本质是（）。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是()。[2010年考题]

《菉竹山房》的作者是()

根据输血流程的特点，应分别对过程和产品进行质量控制，主要质量控制内容包括

尿酸是人体内哪种物质的终代谢产物

应用破伤风抗毒素的目的是

男，65岁。排便次数增加6个月，伴里急后重、排便不尽感。1个月来大便变细，偶有大便表面带血，自觉乏力，体重减轻4kg。首选的检查方法是

制作解离组织片时，硝铬酸法适合于（　　）。

某自然保护区试验区内的农田，被自然保护区内的国家重点保护野生动物黑熊践踏，造成农作物严重受损。依据《中华人民共和国野生动物保护法》，关于该农作物损失的补偿，下列说法中，正确的是()。

西苑公司结算本月应付本企业行政管理人员工资共30000元，代扣职工个人所得税700元，实发工资29300元，该企业下列会计处理中，不正确的是()。

订单分批方式有：()。

一个商家要将自己的广告牌装在一条马路的一边，计划每隔4米装一块广告牌。在该马路上，每隔7米都栽种一棵树。已知这段马路长1092米，且一端是树，请问在不砍掉树的情况下，这段马路上可以装()块广告牌。

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