某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m2，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500

admin2014-04-04 71

问题某房地产开发公司于2005年10月以出让方式取得一宗地，土地面积为4000m²，出让年期40年，出让用途为商业，规划建设一座6层商场，各层建筑面积相同，建筑容积率为3.0。2006年10月商场建成后，该房地产开发公司将第一层出售给公司乙，市场售价为6500元／m²(建筑面积)，其余建筑由该房地产开发公司出租经营，相关手续均已办理。

上袁中有关系数均为比较案例与待估宗地比较所得，数值为负值表示案例的条件比待估宗地条件差，数值为正值表示案例的条件比待估宗地条件优，数值表示对宗地价格的修正幅度。
该城市商业用地价格在2006年6月至2008年6月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.2个百分点；2008年7月至2009年10月间，平均每月比2006年6月的价格上涨0.1个百分点，土地还原率取6％。根据以上内容，回答56～60小题的问题。
该商场第一层再出租时，测算其单位土地面积的市场年租金为（）元／m²。

选项 A、290.20
B、325.60
C、285.60
D、310.30

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NRzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改()的相应内容。

农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的不包括()。

据《旧约·创世纪》记载，对土地的普查被视作国家对领土()的综合体现。

按照《土地登记办法》，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起()日内，办结土地登记审查手续。

土地登记机构对土地登记申请必须进行审查，其审查的原则包括()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万m2，建筑占地总面积500万m2。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

面积量算方法一般分为解析法和()。

关于土地勘测定界问题，以下说法错误的是()。

企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的()。

加工原理误差是指采用了近似()进行加工而产生的误差。

Howoftenonehearschildrenwishingtheyweregrownup,andoldpeoplewishingtheywereyoungagain.Eachagehasitspleasure

根据《消费者权益保护法》的规定，消费者享有下列哪些权利()。

计算机安全技术是一门不断发展的学科，就目前来说，主要有下列(　　)关键技术。

直方图是描述统计分布的惟一形式。()

总经理情绪激动地要秘书写一份绝交书给一大客户，因为该客户失信。但若如此，必然会对公司将来的业务有影响。请问，你作为秘书，该怎么做?

下列关于我国爱国统一战线的表述，正确的是()。

简述工作特征理论的主要观点及其应用原则。

It’salovelyhouse,facingsouthwithabiggarden.Asyoulookatthehousefromoutside,thefrontdoorisoverontheleft.

OxfordandCambridgeUniversityBoatClubshavebothtakentheopportunitytotraveltoSpainthismonthtotraininlesstestin

土地估价实务基础

土地估价师

注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改()的相应内容。

农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的不包括()。

据《旧约·创世纪》记载，对土地的普查被视作国家对领土()的综合体现。

按照《土地登记办法》，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起()日内，办结土地登记审查手续。

土地登记机构对土地登记申请必须进行审查，其审查的原则包括()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万m2，建筑占地总面积500万m2。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

面积量算方法一般分为解析法和()。

关于土地勘测定界问题，以下说法错误的是()。

企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的()。

加工原理误差是指采用了近似()进行加工而产生的误差。

Howoftenonehearschildrenwishingtheyweregrownup,andoldpeoplewishingtheywereyoungagain.Eachagehasitspleasure

根据《消费者权益保护法》的规定，消费者享有下列哪些权利()。

计算机安全技术是一门不断发展的学科，就目前来说，主要有下列( )关键技术。

直方图是描述统计分布的惟一形式。()

总经理情绪激动地要秘书写一份绝交书给一大客户，因为该客户失信。但若如此，必然会对公司将来的业务有影响。请问，你作为秘书，该怎么做?

下列关于我国爱国统一战线的表述，正确的是()。

简述工作特征理论的主要观点及其应用原则。

It’salovelyhouse,facingsouthwithabiggarden.Asyoulookatthehousefromoutside,thefrontdoorisoverontheleft.

OxfordandCambridgeUniversityBoatClubshavebothtakentheopportunitytotraveltoSpainthismonthtotraininlesstestin

计算机安全技术是一门不断发展的学科，就目前来说，主要有下列(　　)关键技术。