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  3. 甲企业从2020年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元(不含税)，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20％的余值计税)。下列处理正确的有( )。

甲企业从2020年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元(不含税)，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20％的余值计税)。下列处理正确的有( )。

admin2022-04-19  22
问题 甲企业从2020年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元(不含税)，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20％的余值计税)。下列处理正确的有(          )。
选项 A、甲企业应纳房产税为0．16万元
B、甲企业应纳房产税为4．8万元
C、乙企业应纳房产税为0
D、乙企业应纳房产税为1．76万元
答案A,D
解析 承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。乙企业应纳房产税=200×(1-20％)×1．2％×11÷12=1．76(万元)出租方甲企业应纳房产税=200×(1-20％)×1．2％×1÷12=0．16(万元)
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