甲企业属于粮食购销企业，由于城镇规划，拆迁原仓库后，有近两亩的空地，甲企业决定与建筑商乙企业联合开发该空地，甲企业出土地，建筑商乙企业出资金，建成后的房产50％归甲企业，50％归建筑商乙企业，甲企业分得的50％的房产全部出售，办理了产权转移手续并签订相应的

admin2018-05-25 46

问题甲企业属于粮食购销企业，由于城镇规划，拆迁原仓库后，有近两亩的空地，甲企业决定与建筑商乙企业联合开发该空地，甲企业出土地，建筑商乙企业出资金，建成后的房产50％归甲企业，50％归建筑商乙企业，甲企业分得的50％的房产全部出售，办理了产权转移手续并签订相应的合同。
要求：甲企业上述业务除按规定缴纳企业所得税外，还应缴纳哪些税费?并简述理由。

选项

答案除缴纳企业所得税外，甲企业还需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、契税及土地增值税、印花税。 (1)甲企业和建筑商乙企业通过土地使用权和房屋所有权的相互交换，甲企业发生了转让土地使用权的行为，应按“转让土地使用权”缴纳增值税。 (2)甲企业将分得的房屋销售，又发生了销售不动产的行为，应该按照“销售不动产”缴纳增值税。 (3)甲企业应按缴纳的增值税为计征依据缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加。 (4)甲企业取得房屋的所有权，办理相关手续时，应按取得的房屋价值缴纳契税。 (5)甲企业将分得的房产转让，还要按规定缴纳土地增值税。 (6)甲企业在销售房屋过程中签订的销售合同按产权转移书据缴纳印花税。

解析

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2012年5月，东湖有限公司的股东申请法院对该公司进行清算，法院为其指定相关人员组成清算组。下列各项中，可以成为清算组成员的有()。

根据公司法律制度的规定，以发起方式设立股份有限公司的，公司章程中载明的下列事项符合法律规定的有()。

甲公司因欠付货款被乙公司申请法院强制执行，法院决定对甲公司所持丙有限责任公司的股权予以强制执行。丁公司(非丙公司的股东)表示愿意受让该项股权。根据公司法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。

甲、乙、丙投资设立一普通合伙企业，下列有关该合伙企业合伙协议约定事项的表述中，符合法律规定的有()。

甲以分期付款方式购买乙的房屋，将自己的汽车押给乙作为购房的担保。双方约定，担保期间该车仍由甲使用。房屋产权变更登记于甲付清最后一笔房款后办理。下列关于本案当事人之间法律关系的说法中，正确的是()。

根据《中华人民共和国公司法》规定，下列有关公司清算组的组成人员的说法中，正确的是()。

根据《中华人民共和国物权法》规定，设立权利质权时，需要在信贷征信机构办理出质登记的财产权利是()。

下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的有(　　)。

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A、螺内酯B、氨苯蝶啶C、氢氯噻嗪D、呋塞米E、乙酰唑胺有性激素样副作用的是（　　）。

已知单自由度系统的振动固有频率ωn=2rad／s，若在其上分别作用幅值相同而频率ω1=1rad／s，ω2=2rad／s，ω3=3rad／s的简谐干扰力，则此系统强迫振动的振幅为()。

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甲公司因欠付货款被乙公司申请法院强制执行，法院决定对甲公司所持丙有限责任公司的股权予以强制执行。丁公司(非丙公司的股东)表示愿意受让该项股权。根据公司法律制度的规定，下列表述中，不正确的是()。

甲、乙、丙投资设立一普通合伙企业，下列有关该合伙企业合伙协议约定事项的表述中，符合法律规定的有()。

甲以分期付款方式购买乙的房屋，将自己的汽车押给乙作为购房的担保。双方约定，担保期间该车仍由甲使用。房屋产权变更登记于甲付清最后一笔房款后办理。下列关于本案当事人之间法律关系的说法中，正确的是()。

根据《中华人民共和国公司法》规定，下列有关公司清算组的组成人员的说法中，正确的是()。

根据《中华人民共和国物权法》规定，设立权利质权时，需要在信贷征信机构办理出质登记的财产权利是()。

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A、螺内酯B、氨苯蝶啶C、氢氯噻嗪D、呋塞米E、乙酰唑胺有性激素样副作用的是（ ）。

已知单自由度系统的振动固有频率ωn=2rad／s，若在其上分别作用幅值相同而频率ω1=1rad／s，ω2=2rad／s，ω3=3rad／s的简谐干扰力，则此系统强迫振动的振幅为()。

下列各项中，属于工业企业营业收入的有()。

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下列项目中属于城镇土地使用税征税范围的有(　　)。

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