某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系统数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。[2004年考题]

admin2013-08-04 34

问题某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系统数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。[2004年考题]

选项 A、3．5％
B、5．17％
C、7．75％
D、8．59％

答案C

解析本题考核的是房地产投资折现率的计算。根据公式：E(R_j)=R_f+β_j[E(R_m)一R_f]=3．5％+0．5(12％一3．5％)=7．75％，所以当前房地产投资的折现率为7．75％。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OWhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

简单算术平均数,是把修正出的各个价格相加,再除以价格个数,所得的数即为()。
房屋结构、装修、设备三个组成部分的各个项目为,下列正确的是()。
运用假设开发法估价的步骤有()。
某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。
新开发区某宗土地的单价,在实际估算中有下列中的3个步骤,正确的是()。
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。
房地产市场价格是某种房地产在市场上的()。
在作预测性估价时,估计时点与房地产市场状况的关系为()。
()是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格,对于实行政府指导价的房地产,由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格,所以,估价结果不得超出政府指导价规定的结果。

随机试题

郁证主要的临床表现有
阅读下列材料，并根据材料后的问题做出解释说明：2008年美国选举情况选举人票美国总统由全国选民投票选举，但并非选民直
贲门周围血管离断术需离断的血管中不包括
下列所得应按工资、薪金所得项目纳税的有()。
在各种生物学、心理学以及社会环境因素影响下，大脑功能失调，导致认知、情感、意志和行为等精神活动出现不同程度障碍为临床表现的疾病是()。
读图，回答下列问题。图中字母所代表的划分四大地区地理事物分别为：A____________山；B____________山；C____________山；D____________岭；E____________岭；F____________河
2011年全国营业性客车完成公路客运量328．62亿人、旅客周转量16760．25亿人公里，比上年分别增长7.6%和11．6％。全国完成水路客运量2．46亿人、旅客周转量74．53亿人公里，比上年分别增长9．8％和3．1％。2011年全国营业性货运车辆完
对于企业管理风险，网络安全只是其中的一个环节，安全性也并不是在任何情况下都是越大越好的。你可以通过一进门就对每一个人进行严格审查的方式来改善一间银行的安全与风险管理，但是如果采取这种做法，会在很大程度上影响到商业利益。因此所有这些企业都在寻找着一个合理的安
下面说法错误的是()。
Somepeoplebelievethatinternationalsportcreatesgoodwillbetweenthenations.Theythinkthatifcountriesplaygamestoget

最新回复(0)

某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系统数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

简单算术平均数,是把修正出的各个价格相加,再除以价格个数,所得的数即为()。

房屋结构、装修、设备三个组成部分的各个项目为,下列正确的是()。

运用假设开发法估价的步骤有()。

某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。

新开发区某宗土地的单价,在实际估算中有下列中的3个步骤,正确的是()。

假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

房地产市场价格是某种房地产在市场上的()。

在作预测性估价时,估计时点与房地产市场状况的关系为()。

郁证主要的临床表现有

阅读下列材料，并根据材料后的问题做出解释说明：2008年美国选举情况选举人票美国总统由全国选民投票选举，但并非选民直

贲门周围血管离断术需离断的血管中不包括

下列所得应按工资、薪金所得项目纳税的有()。

在各种生物学、心理学以及社会环境因素影响下，大脑功能失调，导致认知、情感、意志和行为等精神活动出现不同程度障碍为临床表现的疾病是()。

读图，回答下列问题。图中字母所代表的划分四大地区地理事物分别为：A____________山；B____________山；C____________山；D____________岭；E____________岭；F____________河

下面说法错误的是()。

Somepeoplebelievethatinternationalsportcreatesgoodwillbetweenthenations.Theythinkthatifcountriesplaygamestoget

读图，回答下列问题。图中字母所代表的划分四大地区地理事物分别为：A山；B山；C山；D岭；E岭；F河