李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。

admin2009-12-16 24

问题李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。

选项 A、3456.09
B、3505.95
C、3509.74
D、3705.73

答案C

解析 (1) 先求出正常情况下的月还款额A，根据公式A=P×i÷[1-(1+i)^-n]=560000元×7.50%÷12÷[1-(1+7.5%÷12)^-12×20]=4511.32元。(2) 第7年末～第20年每月应少还款A’，根据公式A’=P’×i÷[1-(1+i)^-n]=100000元×7.5%÷12÷[1-(1+7.5%÷12)^-12×13]=1005.37元。(3) 则从第8年开始的月还款额为=A-A’=4511.32元-1005.37元=3505.95元。

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李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。

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某房地产的报酬率为8%，受益期限为30年的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，受益期限为50年，则该房地产价格为()元/m2。

高层建筑地价分摊的方法有()。

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有()。

假设某类住宅价格从3000元/m2，下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算该类住宅需求的价格弹性为()。

以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是()。

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。()

既可治疗咳嗽、气喘，又可治疗头项疾患的是()

患者，男，20岁，心脏超声检查示室间隔膜部一光滑细线样突起，三尖瓣隔瓣无粘连，活动好，诊断为

破产分配中，管理人应当将(　　　)债权分配额提存。

计算该企业当月销项税额(不包括退货业务)(　　)万元。计算当月可抵扣的进项税额总和(不包括退货业务)(　　)万元。

假设经济中有下列关系：消费函数c＝50＋0．8Yd，投资i＝100，政府购买g＝70，转移支付tr＝40，税率t＝0．25，出口ex＝50，进口im＝30。(1)求均衡收入和政府预算盈余；(2)若投资增加到120时，政府预算盈余有何变化

公安工作是我国人民民主专政的重要组成部分，是依据()，保卫国家安全与社会治安秩序的专门工作。

有关人权，下列表述错误的是：

下列各种物质通过细胞膜的转运方式为

当前流行的移动硬盘或U盘进行读／写利用的计算机接口是________。

WhichpoemwasNOTwrittenbyW.H.Auden?

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房地产开发经营与管理

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某房地产的报酬率为8%，受益期限为30年的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，受益期限为50年，则该房地产价格为()元/m2。

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某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于()年。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括()。

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假设某类住宅价格从3000元/m2，下降到2800元/m2，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算该类住宅需求的价格弹性为()。

以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是()。

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