资产评估中现场调查的主要内容包括( )。

admin2018-03-21 24

问题资产评估中现场调查的主要内容包括( )。

选项 A、独立性分析与评价
B、关注评估对象的法律权属
C、鉴别失真材料
D、核实评估对象的存在性和完整性
E、明确采用的评估方法

答案B,D

解析现场调查包括了解评估对象现状和关注评估对象法律权属两项内容。了解评估对象现状，一是核实评估对象的存在性和完整性；二是评估专业人员要根据评估对象的类型和特点，判断资产价值的影响因素，进而确定资产状况的现场调查内容。关注评估对象的法律权属，是因为资产的权属状态会影响资产的价值，资产的权属状态不同，资产的价值通常也不相同。评估专业人员在现场调查时，应当取得评估对象的权属证明，并根据资产评估法的规定，对取得的权属证明进行核查验证，包括但不限于采用与原件核对、向有关登记管理机构查阅登记记录等方式。因而选项B、D正确。

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资产评估基础

资产评估师

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