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  3. 下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?

下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?

admin2008-11-28  44
问题 下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?
选项 A、土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
B、就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
C、国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人
D、农林土地承包经营权的取得不以登记为要件
答案A,B,C,D
解析 《土地管理法》第2条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。……国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。从本条规定可知，通过划拨获得的国有土地使用权是无偿的，因此选项A的表述正确。用益物权和担保物权相对，是指对土地的占有、使用、收益的权利，土地使用权就是对土地的占有、使用、收益的权利，因此属于用益物权。选项B的表述正确。《土地管理法》第9条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。因此，选项C的表述正确。《农村土地承包法》第22条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。也就是说农村土地的承包经营权根据承包合同即可取得，并不以登记为要件。选项D的表述正确。本题的正确答案是ABCD。
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试卷一

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