某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积为1000 m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋

admin2014-03-16 35

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料：
(1)A地块建筑面积为1000 m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000元／m²。
(2)B地块土地面积为50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m²，土地还原率为6％。(5)各地块与待估地块比较系数如下表：

请就上述内容，回答7l～75小题的问题：
A地块的单位面积地价为( )元／m²。

选项 A、667
B、1000
C、1333
D、1667

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()是指在合同成立之后，没有履行或没有履行完毕前，当事人一方根据法律规定的合同解除的条件而解除合同的行为。

根据合同法的规定，下列合同中有效的是()。

根据《民法通则》第一百三十四条的规定,承担民事责任的方式主要有()。

共同共有是指根据一定原因成立共同关系的数人,共享一物的所有权。在以下对其法律特征的描述中,正确的是()。

听证制度的形式不包括()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》,国有土地使用权的转让,主要产生以下效力的是()。

国有土地使用权划拨具有()的特征。

我国()规定,“任何组织或者个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”

患者，男，57岁。无明显诱因感胸痛、咳嗽、咳痰、低热、呼吸困难20余天。查体：气管左移，右锁骨上淋巴结肿大，右肺叩诊为实音，呼吸音消失。胸穿示血性胸腔积液。对诊断最有价值的检查是

中砂垫层的承载力fa与下列项数值接近。如果垫层承载力fa=168kPa，则基础最小宽度与项数值接近。

某分项工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作C和I的最迟完成时间分别为第()天。

古时有大巢氏教民穴处巢居、神农氏教民播种五谷、黄帝教民养蚕缫丝，这是中国原始的()。

领导给你安排的事情和相关法律、法规有冲突，你怎么办?

王某纠集5人组成了“山口组”，自任首领，命令手下“采取一切可能的手段为组织创收”，其手下在一个月内抢劫4次，重伤2人，劫得财物若干。上述犯罪行为，王某知情的有2次，参加的只有1次，王某应()。

心理过程

Theideathatsomegroupsofpeoplemaybemoreintelligentthanothersisoneofthosehypothesesthatdarenotspeakitsname.

土地估价理论与方法

土地估价师

()是指在合同成立之后，没有履行或没有履行完毕前，当事人一方根据法律规定的合同解除的条件而解除合同的行为。

根据合同法的规定，下列合同中有效的是()。

根据《民法通则》第一百三十四条的规定,承担民事责任的方式主要有()。

共同共有是指根据一定原因成立共同关系的数人,共享一物的所有权。在以下对其法律特征的描述中,正确的是()。

听证制度的形式不包括()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》,国有土地使用权的转让,主要产生以下效力的是()。

国有土地使用权划拨具有()的特征。

我国()规定,“任何组织或者个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”

患者，男，57岁。无明显诱因感胸痛、咳嗽、咳痰、低热、呼吸困难20余天。查体：气管左移，右锁骨上淋巴结肿大，右肺叩诊为实音，呼吸音消失。胸穿示血性胸腔积液。对诊断最有价值的检查是

中砂垫层的承载力fa与下列______项数值接近。如果垫层承载力fa=168kPa，则基础最小宽度与______项数值接近。

某分项工程双代号时标网络计划如下图所示，其中工作C和I的最迟完成时间分别为第()天。

古时有大巢氏教民穴处巢居、神农氏教民播种五谷、黄帝教民养蚕缫丝，这是中国原始的()。

领导给你安排的事情和相关法律、法规有冲突，你怎么办?

王某纠集5人组成了“山口组”，自任首领，命令手下“采取一切可能的手段为组织创收”，其手下在一个月内抢劫4次，重伤2人，劫得财物若干。上述犯罪行为，王某知情的有2次，参加的只有1次，王某应()。

心理过程

Theideathatsomegroupsofpeoplemaybemoreintelligentthanothersisoneofthosehypothesesthatdarenotspeakitsname.

中砂垫层的承载力fa与下列项数值接近。如果垫层承载力fa=168kPa，则基础最小宽度与项数值接近。