因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50mm2规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租

admin2012-08-17 52

问题因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50mm²规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同，合同签订后，企业投入资金并在该地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书，后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。
如果该事件被认定非法，你认为下列（）是判定其非法的直接原因。

选项 A、不符合土地利用总体规划
B、未办理农地转用手续
C、未列入年度土地利用计划
D、村干部有经济问题

答案A,B,C

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

在用()评估租金时，首先要选定评估确定租金的内容。

在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于()。

某块工业用地，土地取得费为200元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是300元／平方米，利息为21．24元／平方米，利润率为10％，则土地投资利润是()。

路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()

采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()

剩余法评估中，开发建筑成本包括有()。

急性颅内压增高时，一般血压，继而脉率，呼吸节律慢而不规则。

下列媒介中属于麦克卢汉所说的“热媒介”的是

下列对直接胆红素的说法哪-项是不正确的

A、初熔时的温度至全熔时的温度B、供试品在毛细管内开始局部液化出现明显液滴时的温度C、供试品在毛细管内全部液化时的温度D、平氏黏度计E、旋转式黏度计；物理常数的测定牛顿流体的黏度的测定（）

女婴，3个半月。混合喂养，腹泻2月，大便5—6次／日，稀或糊便，无脓血，食欲好。面部湿疹，体重58kg。最可能的诊断是

安全生产许可证的有效期为（）年。需要延期的应当于期满前（）个月办理延期手续。

在非平坦的评价范围内，地形的起伏对污染物的()会有一定的影响。

设计概算批准后，应以批准的设计概算控制()。

到目前为止，包括省、市、自治区和特别行政区，我国共有()个省级行政单位。

=________.

土地管理基础与法规

土地估价师

在用()评估租金时，首先要选定评估确定租金的内容。

在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于()。

某块工业用地，土地取得费为200元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是300元／平方米，利息为21．24元／平方米，利润率为10％，则土地投资利润是()。

路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。()

剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。()

采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()

剩余法评估中，开发建筑成本包括有()。

急性颅内压增高时，一般血压________，继而脉率________，呼吸节律慢而不规则。

下列媒介中属于麦克卢汉所说的“热媒介”的是

下列对直接胆红素的说法哪-项是不正确的

A、初熔时的温度至全熔时的温度B、供试品在毛细管内开始局部液化出现明显液滴时的温度C、供试品在毛细管内全部液化时的温度D、平氏黏度计E、旋转式黏度计；物理常数的测定牛顿流体的黏度的测定（）

女婴，3个半月。混合喂养，腹泻2月，大便5—6次／日，稀或糊便，无脓血，食欲好。面部湿疹，体重58kg。最可能的诊断是

安全生产许可证的有效期为（）年。需要延期的应当于期满前（）个月办理延期手续。

在非平坦的评价范围内，地形的起伏对污染物的()会有一定的影响。

设计概算批准后，应以批准的设计概算控制()。

到目前为止，包括省、市、自治区和特别行政区，我国共有()个省级行政单位。

=________.

急性颅内压增高时，一般血压，继而脉率，呼吸节律慢而不规则。