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国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有( )。
国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有( )。
admin
2021-10-13
29
问题
国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有( )。
选项
A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B、对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C、国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D、承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E、按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
答案
A,D,E
解析
出租人的权利:①有按期收取建设用地使用权租金的权利;②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利;③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务:①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务;②修缮义务;③妨害除去义务;④建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利:①有按照租赁合同的规定,合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利;②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务:①保管义务;②支付租金义务;③租赁标的物返还义务。
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房地产经济专业知识与实务
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