下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。

admin2021-10-08 32

问题下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。

选项 A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

答案A,B,D

解析 C供求平衡点不是长期均衡价格，而是长期平均空置率；D转折点处供给增长等于需求增长，转折点之前需求增长大于供给增长，转折点之后需求增长小于供给增长；E租金和空置率非同向。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产权利人转让房地产时，应向政府或政府授权的部门确定，公布的基准地价、标准定价、房屋重量价格及房地产市场价格资料。()

像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。()

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人或估价关系利害关系人。()

在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有()。

计划协调技术原理是首先应用网络图形式来表达一项计划中各种工作的先后顺序和相互关系。()

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内()的资金数额。

新开发的土地和新建的房地产采用成本法、估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而给予适当的增减修正。()

要做到现金流量折现，首先应做到()。

房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从()方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。

这个标志是何含义？

崇高与丑的相似之处包括【】

治疗牙脱位时，应遵循的原则是

患者，女，42岁，颈部弥漫性肿大，伴四肢困乏，气短，纳果体瘦；舌苔薄，脉弱无力。治疗应首选(　　)

按病变深度可将龋损分为()。

《中华人民共和国民法通则》第156条规定：“本法自1987年1月1日起施行。”关于该条，下列说法不正确的是：()。

企业出售投资性房地产应当将取得的收入计入营业外收入，投资性房地产的账面价值计入营业外支出，发生的营业税计入营业税金及附加。()

人民代表大会是我国立法机关和国家权力机关，享有撤销法规、规章等规范性文件和人事罢免的权力，其监督权属于()监督权，因而具有极大的权威性。

严格意义上讲，罚金、罚款二者中必须由人民法院判决的是()。

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产权利人转让房地产时，应向政府或政府授权的部门确定，公布的基准地价、标准定价、房屋重量价格及房地产市场价格资料。()

像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。()

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人或估价关系利害关系人。()

在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有()。

计划协调技术原理是首先应用网络图形式来表达一项计划中各种工作的先后顺序和相互关系。()

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内()的资金数额。

新开发的土地和新建的房地产采用成本法、估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而给予适当的增减修正。()

要做到现金流量折现，首先应做到()。

房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从()方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。

这个标志是何含义？

崇高与丑的相似之处包括【】

治疗牙脱位时，应遵循的原则是

患者，女，42岁，颈部弥漫性肿大，伴四肢困乏，气短，纳果体瘦；舌苔薄，脉弱无力。治疗应首选( )

按病变深度可将龋损分为()。

《中华人民共和国民法通则》第156条规定：“本法自1987年1月1日起施行。”关于该条，下列说法不正确的是：()。

企业出售投资性房地产应当将取得的收入计入营业外收入，投资性房地产的账面价值计入营业外支出，发生的营业税计入营业税金及附加。()

人民代表大会是我国立法机关和国家权力机关，享有撤销法规、规章等规范性文件和人事罢免的权力，其监督权属于()监督权，因而具有极大的权威性。

严格意义上讲，罚金、罚款二者中必须由人民法院判决的是()。

患者，女，42岁，颈部弥漫性肿大，伴四肢困乏，气短，纳果体瘦；舌苔薄，脉弱无力。治疗应首选(　　)