某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0．05％的比例递增；假设两种管道的使用寿

admin2013-08-04 41

问题某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0．05％的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年，到期后的净残值都是初期投资额的10％，折现率为10％，假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。[2008年考题]

选项

答案这两种方案是互斥方案，因为要在两个方案中选择其一，淘汰另一个。由于这两个方案中的管道使用寿命不同，因此采用等额年费用法进行方案比选。甲方案的费用现值： [*] 乙方案的费用现值： [*] 甲方案的等额年费用 [*] 乙方案的等额年费用 [*] 由于乙方案的等额年值费用低，故应选用乙方案。

解析

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房地产估价师

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单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为()来估算建筑物的重新购建价格的方法。

政治安定状况是指不同政治观点的党派、团体的冲突情况,现行政权的稳固程度等。()

然后在计划执行过程中不断改善网络计划选择最优方案,并付诸实践,保证最合理地使用()。

调查待开发土地的基本情况包括()。

假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理的()的方法。

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。()

在实际交易日期修正中,下列()价格指数或价格变动率可供选用。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()

庖丁，解牛者也，而养生者取之。

肝体积明显缩小，外观黄绿色，表面呈结节状。光镜下见肝细胞大片坏死，同时可见肝细胞再生结节，明显淤胆，大量炎症细胞浸润，结节间纤维组织及小胆管明显增生。根据上述病变应诊断为（）

某地因煤气泄漏致使多人中毒，其中昏迷者被送到医院，最有效的抢救措施为

急性阑尾炎易发生坏死、穿孔的主要原因是

下列哪些选项是构成宪法基本内容的条款?()

下列关于建筑场地污染土勘察的叙述中，哪些选项是正确的?

中国近代完备的学制系统产生于1902年的以及1904年的。

科技绑架指的是科技改变生活的同时，又让人深陷其中不能自拔的现象。科技绑架的是人们的健康、自由以及人性，由此产生的负面影响已经引起人们的反思。根据上述定义，下列不属于科技绑架的是：

传送数字信号的多路复用技术是()。

癌症患者只要接受化疗，就会承受很强的副作用，而化疗的副作用会导致癌症患者抵抗力下降，因此，抵抗力下降的人容易患癌症。以下哪项与上文中的推理最接近?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为()来估算建筑物的重新购建价格的方法。

政治安定状况是指不同政治观点的党派、团体的冲突情况,现行政权的稳固程度等。()

然后在计划执行过程中不断改善网络计划选择最优方案,并付诸实践,保证最合理地使用()。

调查待开发土地的基本情况包括()。

假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理的()的方法。

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。()

在实际交易日期修正中,下列()价格指数或价格变动率可供选用。

主动争取是估价人员走出门去力争为他人提供估价服务,这在估价业务商业化后是估价业务的最主要来源,特别是在估价机构多、竞争激烈的情况下。()

庖丁，解牛者也，而养生者取之。

肝体积明显缩小，外观黄绿色，表面呈结节状。光镜下见肝细胞大片坏死，同时可见肝细胞再生结节，明显淤胆，大量炎症细胞浸润，结节间纤维组织及小胆管明显增生。根据上述病变应诊断为（）

某地因煤气泄漏致使多人中毒，其中昏迷者被送到医院，最有效的抢救措施为

急性阑尾炎易发生坏死、穿孔的主要原因是

下列哪些选项是构成宪法基本内容的条款?()

下列关于建筑场地污染土勘察的叙述中，哪些选项是正确的?

中国近代完备的学制系统产生于1902年的______以及1904年的______。

科技绑架指的是科技改变生活的同时，又让人深陷其中不能自拔的现象。科技绑架的是人们的健康、自由以及人性，由此产生的负面影响已经引起人们的反思。根据上述定义，下列不属于科技绑架的是：

传送数字信号的多路复用技术是()。

癌症患者只要接受化疗，就会承受很强的副作用，而化疗的副作用会导致癌症患者抵抗力下降，因此，抵抗力下降的人容易患癌症。以下哪项与上文中的推理最接近?

中国近代完备的学制系统产生于1902年的以及1904年的。